Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 998 m²

Neidenbach

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

379.000 €

2.746 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz und das gewisse Extra Großzügig wohnen, den Blick ins Grüne genießen und Platz für eigene Ideen haben: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neidenbach verbindet ca. 138m² Wohnfläche mit einem ca. 998 m² großen Grundstück, einer schönen Aussicht und durchdachten Extras. Das 2001 erbaute Haus bietet Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Zwei Balkone, eine große Terrasse und der Garten erweitern das Wohnen nach draußen. Eine Doppelgarage und zusätzliche Ausbaureserve im Untergeschoss ergänzen das Angebot. ✨ WOHNEN UND WOHLFÜHLEN Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen geben den Blick in den Garten und die umliegende Landschaft frei. Die separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet Platz zum Kochen und praktische Abstellmöglichkeiten. Ein eigenes Büro und ein Badezimmer ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei separate Ankleideräume. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche rundet den privaten Wohnbereich ab. GARTEN, TERRASSE UND WEITBLICK Ob gemeinsam auf der Terrasse essen, auf einem der beiden Balkone entspannen oder den Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten: Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Der Blick über Felder und bewaldete Höhen macht den Außenbereich besonders reizvoll. Beide Balkone befinden sich im Erdgeschoss. ZUSÄTZLICHER RAUM FÜR IHRE IDEEN Das Untergeschoss bietet weitere 107m² Ausbaureserve mit eigenem Zugang und einem bereits fertiggestellten Badezimmer. Die übrigen Bereiche sind noch nicht fertig ausgebaut und bieten Raum für eine individuelle Gestaltung. Ein Arbeits- oder Hobbybereich oder perspektivisch eine separate Wohneinheit sind mögliche Nutzungsideen. ⚙️ AUSSTATTUNG UND ECKDATEN • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr: 2001 • Wohnfläche: ca.138m² • Grundstück: ca. 998 m² • Zusätzliche Ausbaureserve im Untergeschoss: ca.107 m² • Offener Wohn- und Essbereich • Separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum • Büro und Badezimmer im Erdgeschoss • Drei Schlafzimmer und zwei separate Ankleideräume im Obergeschoss • Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Zwei Balkone im Erdgeschoss, große Terrasse und Garten • Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren • Gaszentralheizung • Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung • Automatische Be- und Entlüftungsanlage • Elektrische Jalousien DIE LAGE – NEIDENBACH IN DER KYLLBURGER WALDEIFEL Neidenbach gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land und liegt inmitten der Eifellandschaft. Felder, Wiesen und Wälder prägen das Umfeld und laden dazu ein, die Freizeit draußen zu verbringen. Für Familien besonders praktisch: Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Kleinere Einzelhandelsangebote, Gastronomie und ein Friseur ergänzen die örtliche Versorgung. Spielplätze, eine Sportanlage und Tennisplätze bieten Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit. KAUFPREIS UND KONTAKT Kaufpreis: 379.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises Sie möchten mehr erfahren oder das Haus persönlich kennenlernen? Schreiben Sie mir gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Patrick Baumann Baumann Grund und Wert Telefon: 0172 270 5112

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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