Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 730 m²

Hermannsburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

496.683 €

3.416 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern - mit diesem Einfamilienhaus in Hermannsburg werden deine Eigenheimträume wahr! Das Haus wird speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während die großen bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Erker erweitert den Wohnraum und lässt dir viel Platz für kreative Einrichtungsideen. Mit einer Wohnfläche von 145,38 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Der großzügige Garten auf einem 730 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bei LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, dein neues Heim mit einer hochwertigen Traumküche auszustatten, die perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Die moderne Küche kommt mit innovativer Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Über die Bau-App hast du Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich ist, indem es innovative Dämmungen und Heiztechnologien integriert. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, welches dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching dein handwerkliches Geschick erweitern und den Innenausbau mit Unterstützung von Experten selbst in die Hand nehmen. So wird dein neues Zuhause nicht nur zu einem Rückzugsort, sondern auch zu einem Ort, an dem du deine Kreativität entfalten kannst. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Dein neues Zuhause von LivingHaus kommt mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dir ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen. Die Grundausstattung umfasst stilvolle Böden, hochwertige Türen sowie elegante Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt. Die integrierte I-KON-Lösung sorgt dafür, dass dein Haus mit einer PV-Anlage ausgestattet ist, die dir helfen kann, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Du erhältst eine individuell geplante Küche ohne versteckte Kosten und einen hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Mit diesem Rundum-Paket machst du dein neues Zuhause zu dem, wie du es dir immer gewünscht hast - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 730 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Hermannsburg ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die allesamt gut bewertet sind und deinen Kindern eine ausgezeichnete Bildung bieten. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du deinen Einkauf problemlos erledigen kannst. Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die in der Nähe sind und eine schnelle Hilfe gewährleisten. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig: Du kannst die wunderschöne Natur der Lüneburger Heide genießen, die sich perfekt für Spaziergänge, Radfahren oder Reitausflüge eignet. Außerdem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die für eine aktive Gestaltung der Freizeit sorgen. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn optimal, sodass du schnell in umliegende Städte gelangst. All diese Faktoren machen Hermannsburg zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2305

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