3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Braunau am Inn, Bezirk Braunau
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
990 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 16. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Braunau am Inn. Durch die gute Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die separate Küche mit Einbauküche sowie in das helle Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Darüber hinaus steht ein Gartenanteil zur Verfügung, der Ihnen weiteren Freiraum und die Möglichkeit bietet, die warmen Monate im Grünen zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie ein KFZ-Stellplatz direkt beim Haus. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Beheizung des Mietobjekts erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der jeweilige Mieter schließt den Gasliefervertrag direkt mit OÖ Ferngas ab. Im Mietpreis ist hierfür ein monatlicher Akontobetrag in Höhe von € 150,00 berücksichtigt. Die tatsächlichen Heizkosten werden auf Basis des jeweiligen tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Die Wohnung steht jederzeit zur Verfügung und ist ideal für ein Paar geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Daten & Fakten:
• Rund 85 m² im 1. OG eines Zweifamilienhauses
• Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum
• Zentrale Lage in der Bezirkshauptstadt Braunau
• KFZ-Stellplatz inklusive, optional Garage anmietbar
• Balkon und Gartenanteil vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Gaszentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung
• Jederzeit verfügbar!
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche85 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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