Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 800 m²

Kaisersesch, Cochem-Zell

478.950 €

2.919 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied. # Ausstattung Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Kaisersesch liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Vulkaneifel und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt präsentiert sich als lebendiger Mittelpunkt der Region, geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Entwicklung. Dank der günstigen Lage an der Autobahn A48 sowie der direkten Bahnanbindung ist Kaisersesch hervorragend erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz und Trier. Gleichzeitig eröffnet die umgebende Natur mit Wäldern, Wanderwegen und den charakteristischen Maaren vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das städtische Leben wird durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und ein aktives Vereinswesen bereichert, sodass Kaisersesch sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage darstellt. Hier vereinen sich die Ruhe und Schönheit der Eifel mit der praktischen Nähe zu wichtigen Zentren und schaffen ein Umfeld, das Lebensqualität und Zukunftsperspektive gleichermaßen bietet. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0626-076Mehr anzeigen