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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 3000 m²

Nindorf

280.000 €

2.333 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Traum vom Landleben erfüllt! Dieser historische Jugendstil-Resthof von 1925 kombiniert nostalgischen Charme mit enormem Platzpotenzial am ruhigen Dorfrand. Seit dem Bau durch die Urgroßeltern liebevoll in Familienhand gepflegt, bietet das Anwesen auf satten 3.000 m² Grundstück pure Freiheit mit unverbaubarem Südblick. Ob Selbstversorgung im üppigen Obstgarten, Pferdehaltung, Oldtimer-Werkstatt oder Mehrgenerationenwohnen – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihr autarkes Leben. Lage & Umgebung: Idylle trifft Gemeinschaft Das Anwesen verbindet die typisch malerische Geest-Landschaft mit top Infrastruktur: • Nachbarschaft: Weitläufige Entfernung garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig sind Sie nicht isoliert: Die lebendige und herzliche Dorfgemeinschaft bietet einen tollen, unkomplizierten Anschluss für alle, die das echte Landleben schätzen. • Kultur & Freizeit: Nahe Cafés, Buchläden, gotischem Dom (Meldorf) und Schleswig-Holstein Musikfestival. • Verkehr & Alltag: Grundschule (2 km), Meldorf mit weiterführenden Schulen, Ärzten und Einkauf (5 km), Bahnhof (6 km), Autobahn A23 (11 Min.). • Natur & Gesundheit: 15 Min. zum Nord-Ostsee-Kanal, 20 Min. zur Nordsee, 30 Min. zum Krankenhaus. Wohngebäude & Wohnraum Das charmante Wohnhaus empfängt Sie mit originalen Terrazzo-Böden, geschnitzten Holztüren und einem gemütlichen Holz-Kaminofen. Erdgeschoss (ca. 108 m² Wohnfläche) • Zimmer: 2 gemütliche Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, geräumiger Flur. • Küche: Große Küche mit einladendem Wohnküche-Charakter, separater Speisekammer und kühlem Vorratskeller. • Sanitär: 2 Wannenbäder (eines davon mit WC) + 1 separates Gäste-WC. • Außenbereiche: Historische Jugendstil-Veranda sowie eine Süd-Ost-Terrasse für den Morgenkaffee und Entspannung im blühenden Garten. • Nutzfläche: Separate Waschküche. Obergeschoss (ca. 60 m² Ausbaureserve) • Potenzial: Die Fläche ist ideal für zusätzliche Zimmer oder eine separate zweite Wohnung. Leerrohre für die Erweiterung sind bereits vorhanden. Garten & Selbstversorgung Das 3.000 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Autarkie-Begeisterte: • Großer Obstgarten (ganzjährige Ernte): 7 Apfelbäume (früh/spät/Lagersorten), 2 Birnenbäume (früh & spät), 1 Walnussbaum, 1 blauer Pflaumenbaum, 1 Reneclauden-Baum, zahlreiche süße Mirabellenbäume. • Beeren & Kräuter: Zahlreiche Himbeersträucher (früh & spät), 4 Johannisbeeren (rot/schwarz), 2 Stachelbeeren. Eigener Kräutergarten direkt an der Terrasse. • Extras: Unterirdisches Wasserreservoir, 20.000 l, sichert die Bewässerung. Voll ausgestatteter Hühnerstall vorhanden – perfekt für freilaufende Hühner. Parken, Stallungen & Nutzfläche Die Nebengebäude bieten außergewöhnlich viel Platz und ungeahnte Möglichkeiten: • Garagen: Platz für bis zu 7 PKW (oder 5 PKW + 2 Wohnwagen). Garage 1: 71,4 m² | Garage 2: 36,4 m². • Die Tenne: Bequemer Stellplatz für 2 PKW oder ein großes Wohnmobil. Besonderer Vorteil: Sie gelangen von hier aus komplett überdacht und trockenen Fußes direkt in die Wohnung. • Stallgebäude: Zwei großzügige Flächen von je ca. 150 m², perfekt nutzbar für Pferde, als Werkstatt oder für Hobbys. Energie & Technik • Heizung: Ölheizung | Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden (Effizienzklasse H) • Konnektivität: Schnelles Internet via Glasfaser sowie Satellitenempfang vorhanden. Ideal für... Selbstversorger, Pferde- & Tierliebhaber, Oldtimer-Sammler, Handwerker und Naturliebhaber, die Ruhe suchen und eine tolle Nachbarschaft schätzen. Kontakt: Detaillierte Informationen zu den aktuellen Verbrauchswerten sowie zu bereits durchgeführten und geplanten baulichen Maßnahmen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht! Tags: Resthof, Bauernhof, Selbstversorger, Hofstelle, Einfamilienhaus, kaufen, Meldorf, Dithmarschen, Geest, Pferdehaltung, Werkstatt, Jugendstil, Altbau, NordseeMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße3 000 m²

Etagen2

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Zimmer2

Stellplätze1

Baujahr1925

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 12. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

280.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

1.150 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 56.000 €

56.000 €224.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung345.131 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026