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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 860 m²

Kalkar

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

549.000 €

2.889 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser 1977 errichtete und kontinuierlich instand gehaltene Bungalow bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Ein besonderer Vorzug ist die Möglichkeit, Wohnen und Schlafen vollständig auf einer Ebene zu vereinen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse – ob als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Granitböden, drei Kamine sowie ein Wintergarten schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Terrasse und Loggia bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich und herrlichem Weitblick ins Grüne. Ein überdachter Außenpool, eine Sauna und ein Partykeller sorgen für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Weitere ca. 133 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, eine Solarthermiepaneels sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, und der Energieausweis mit einem Wert von 139,33 kWh/(m²*a) liegt vor. Ein Zuhause, das komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderer Lebensqualität verbindet. Das Haus ist ab dem 1. September 2027 bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im idyllischen Ortsteil Niedermörmter der Stadt Kalkar am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Die reizvolle niederrheinische Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern, Wiesen und der nahegelegenen Rheinlandschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen im Grünen machen die Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von einem Kindergarten im Ortsteil sowie nahegelegenen Spielmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kalkar und den umliegenden Ortschaften erreichbar. Das historische Stadtzentrum von Kalkar mit seinem charmanten Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Städte Rees, Xanten und Kleve bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote. Die gute regionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Wohnlage verbindet naturnahes Leben, dörflichen Charme und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die die hohe Lebensqualität am Niederrhein zu schätzen wissen. Wir bitten höflichst, von Makleranfragen abzusehen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

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549.000 €