# Anlageobjekt: 1200 m² Hallenfläche, gut vermietet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 679,900 EUR
- **Location:** Langwedel, Langwedel, DE
- **Floor area:** 1200 m²
- **Published:** 2026-11-04T03:28:58.609Z
- **Last updated:** 2026-11-13T21:09:06.329Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Energieausweis kann nicht erstellt werden, da keine Heizung vorhanden ist.

Zum Verkauf steht eine große Halle, mit etwa 1200 m², die zurzeit durch Trennwände in 10 kleinere Hallen, in der Größenordnung zwischen 60 m² und 180 m² aufgeteilt ist. Das Grundstück umfasst ca. 3475 m².

Die Hallen sind weitgehend langjährig vermietet, sodass bei einer Mieteinnahme von circa 60.000,00 EUR p.a. eine lukrative Rendite zu erzielen ist!
Die Halle kann auch ohne Mieter übergeben werden.
Die Halle wird bislang ohne Beanstandungen durch die Mieter genutzt.
Es müssen jedoch diverse Instandhaltungsmaßnahmen ausgeführt werden.

Das Angebot umfasst ohne zusätzliche Kosten ein Wohnhaus mit etwa 175 m² Wohnfläche, mit Terrasse, 6 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Baujahr liegt etwa Ende der 60er Jahre.
Hier besteht erheblicher Sanierungsbedarf.
Eine Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden.

Bei Interesse fragen Sie gerne nach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0171 455 26 16

# Ausstattung
Die Hallen haben Strom und Starkstrom. Der Strom kann mit getrennten Zählern abgerechnet werden.
Da nur einige Mieter Wärme benötigen, heizen sie ihre Hallen in Eigenregie.
Durch den dezentralen und sporadischen Heizbedarf ist derzeit der Einsatz einer Zentralheizung nicht sinnvoll, daher ist keine Zentralheizung in Betrieb.

Die Dacheindeckung besteht aus Alu-Trapezblechen und ist dicht und gedämmt, bis auf einen kleinen Bereich, wo etwas abgedichtet werden muss.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Estrich

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 3475 m²

# Lagebeschreibung
Langwedel gehört zum Landkreis Verden. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bahnhöfe Verden oder Etelsen, bzw. Achim oder
man nutzt die Anbindung an die A 27 in unmittelbarer Nähe über die Auffahrt an der Raststätte Langwedel in Richtung Hannover oder Bremen.

Die Infrastruktur der näheren und weiteren Umgebung hält alles vor um die notwendigen Bedürfnisse für junge und alle anderen Altersstufen
in Sachen Arbeitsplätze, Bildung, Versorgung, auch medizinische, Sport, Freizeit und Kultur abzudecken.Entfernungen:
Flughafen 30 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 15 km
Bus 15 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0244/37

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2129d5c3-3e65-43f3-a93b-bee2386a0f07
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