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Gewerbefläche zum Kauf, 130 m²
Klagenfurt am Wörthersee
6 024 000 Kč
46 259 Kč/m²
Listed 2 months ago · 7 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
130.25 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die Ordination befindet sich in der 3. Etage (mit Lift) und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 130,25 m², sondern auch eine erstklassige Lage, die sowohl für eine Ordination, Praxis oder Büro ideal ist.
Mit einem Kaufpreis von 240.000,00 € (Ordination + Tiefgaragenparkplatz) erhalten Sie nicht nur eine Ordination / Büro, sondern ein ganzes Umfeld voller Möglichkeiten. Hier stehen Ihnen verschiedene Raumnutzungen offen, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Ob als Büro, Praxis oder vielleicht sogar als kreativer Raum - die Möglichkeiten sind vielfältig. Weiters beinhaltet die Immobilie noch eine großzügige Terrasse. Geheizt wird die Fläche mittels einer Zentralheizung (Fernwärme).
Zwei Personenaufzüge bringen Sie und Ihre Kunden komfortabel zu Ihrer Praxis und in der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz (im Eigentum) zur Verfügung - praktisch und komfortabel zugleich.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, Ihr Büro oder Ihre Praxis problemlos zu erreichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Büro oder einer Praxis in Klagenfurt am Wörthersee zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Stadt und der hervorragenden Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Diese attraktive Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee, nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Nahversorgern. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das Angebot ab und machen diese Lage besonders lebenswert. Gegenüber der Praxis befindet sich eine Bushaltestation!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Lackner & Lackner Immobilien OG","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Lackner & Lackner Immobilien OG","email":"[email protected]","firstname":"Thomas","lastname":"Lackner","phone":"0664 / 1643274","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/8c012172b1b4f958fac6ce4de87ad0ab/fc_h600_w800/1zb8YKvTGPJ1BI4Enwodaq.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Klagenfurt am Wörthersee","countryCode":null,"street":"Feldkirchner Straße 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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche130.25 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
6 024 000 Kč
Karte
Lage
Klagenfurt am Wörthersee
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Klagenfurt am Wörthersee
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
966 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
48.000 €192.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung289.906 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.