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! AKTION PROVISIONSFREI ! 1A Lage. Moderne, barrierefreie Gewerbefläche (152 m²) im Süden von Graz - Ideal für Praxis, Büro oder Kanzlei

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Gewerbefläche zur Miete, 152 m²

Triesterstraße 179, Feldkirchen bei Graz

2.150 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Achtung: Als zeitlich befristetes Angebot bieten wir Provisionsfrei an: In bester Lage von Feldkirchen bei Graz gelangt diese ca. 152 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Dank des ebenerdigen, schwellenlosen Zugangs ist das Objekt perfekt für Kunden- und Patientenverkehr geeignet. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten hervorragende Möglichkeiten für eine werbewirksame Außenbeschilderung. Die Highlights auf einen Blick: Fläche: ca. 152 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Zustand & Ausstattung: Nagelneue strapazierfähige Böden, moderne Sanitäreinrichtungen, integrierte Teeküche Barrierefreiheit: Ebenerdiger, schwellenloser Zugang (optimal für Patienten, Kunden und Kinderwägen) Infrastruktur: Hervorragende IT- und Netzwerkverkabelung, ausreichend Steckdosen Werbung: Optimale Sichtbarkeit und Beschilderungsmöglichkeiten im Außenbereich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Medizin & Therapie: Arztordination, Physiotherapie, Therapiezentrum, Gruppenpraxis Dienstleistung & Beratung: Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Steuerberatung, Agentur Studio & Bildung: Kosmetikstudio, Yoga-/Fitnessstudio, Schulungs- oder Seminarräume Zusätzliche Lagermöglichkeit: Aktuell verfügbar, falls benötigt (ganze Halle oder einzelne Räume) Konditionen: Mietzins 2150,-- zuzüglich 167,-- Betriebskosten sowie 150,-- Heizkostenakonto und Ust. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Flughafen Graz in Gehweite, ebenso die Bahnanbindung zu Fuß !!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData"

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Nutzfläche152 m²
EnergieklasseC

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

2.150 €/Monat

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