# IMMOBERLIN.DE - Freistehend! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe BER & WISTA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,100,000 EUR
- **Location:** Späthsfelde, Baumschulenweg, Treptow, Treptow, DE
- **Floor area:** 176 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-07-22T23:19:43.973Z
- **Last updated:** 2026-08-15T02:08:15.593Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Ein-/Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine attraktive Raumstruktur in drei Wohnungen und ein adrettes Untergeschoss aus. Die Architektur eignet sich hervorragend für eine große Familie, das Wohnen mit mehreren Generationen und/oder die Vermietung. Auch die beliebte Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar.
Bemerkenswert ist der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand auf allen Etagen. Das Haus wurde im Jahr 2002 komplett modernisiert. Es erhielt eine Wärmedämmung, neue Fenster und ein neues Dach. Installiert wurden neue Be- und Entwässerungsleitungen, neue Heizleitungen und -körper sowie neue elektrische Leitungen. Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss sind erneuert worden. 2011 kam eine neue Einbauküche im Obergeschoss hinzu. 2014 sind im Erd- und Dachgeschoss neue Einbauküchen installiert worden. In diesem Jahr erhielt das Erdgeschoss ein neues Bad und das gesamte Haus eine neue Gasbrennwertheizung von Viessmann mit Warmwasserspeicher. Zudem sind ein Brunnen, ein elektrisches Garagentor und ein elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück realisiert worden.
Die ca. 62 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet drei behagliche Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und reichhaltiger Geräteausstattung sowie ein ästhetisches Duschbad. Die ineinander übergehenden Zimmer mit charmanten Holzdielenböden können separat zugänglich als geschlossene Zimmer ausgelegt werden, z.B. durch den Einbau einer Schiebetür.
Die Wohnung im Obergeschoss hat auf ca. 61 m² einen nahezu identischen Grundriss. Die beiden größeren Zimmer sind auf dieser Etage geschlossene Zimmer. Das Bad ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet.
Mit einer anregend lichtdurchfluteten Atmosphäre präsentiert sich die ca. 52 m² große Wohnung im Dachgeschoss, die zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche und Wanne umfasst.
Das Untergeschoss erfreut mit Fenstern über dem Erdniveau in sehr sympathischer Verfassung. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 519 m²
- Nutzfläche: ca. 67 m² # Sonstiges
Auf ca. 56 m² stehen ein Technik-/Heizungsraum, ein Wirtschaftsraum mit WC und Waschbecken sowie drei Abstellräume zur Verfügung.
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- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 60.92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-07-02 Anbieter-Objekt-ID: 26-4139

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2121813c-10e4-4c24-a9c5-bf35b2b99aaf
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