Haus zum Kauf, 176 m², Grundstück 519 m²
Berlin, Späthsfelde, Baumschulenweg
1.100.000 €
6.250 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses Ein-/Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine attraktive Raumstruktur in drei Wohnungen und ein adrettes Untergeschoss aus. Die Architektur eignet sich hervorragend für eine große Familie, das Wohnen mit mehreren Generationen und/oder die Vermietung. Auch die beliebte Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar.
Bemerkenswert ist der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand auf allen Etagen. Das Haus wurde im Jahr 2002 komplett modernisiert. Es erhielt eine Wärmedämmung, neue Fenster und ein neues Dach. Installiert wurden neue Be- und Entwässerungsleitungen, neue Heizleitungen und -körper sowie neue elektrische Leitungen. Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss sind erneuert worden. 2011 kam eine neue Einbauküche im Obergeschoss hinzu. 2014 sind im Erd- und Dachgeschoss neue Einbauküchen installiert worden. In diesem Jahr erhielt das Erdgeschoss ein neues Bad und das gesamte Haus eine neue Gasbrennwertheizung von Viessmann mit Warmwasserspeicher. Zudem sind ein Brunnen, ein elektrisches Garagentor und ein elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück realisiert worden.
Die ca. 62 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet drei behagliche Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsflächen und reichhaltiger Geräteausstattung sowie ein ästhetisches Duschbad. Die ineinander übergehenden Zimmer mit charmanten Holzdielenböden können separat zugänglich als geschlossene Zimmer ausgelegt werden, z.B. durch den Einbau einer Schiebetür.
Die Wohnung im Obergeschoss hat auf ca. 61 m² einen nahezu identischen Grundriss. Die beiden größeren Zimmer sind auf dieser Etage geschlossene Zimmer. Das Bad ist u.a. mit einer Wanne ausgestattet.
Mit einer anregend lichtdurchfluteten Atmosphäre präsentiert sich die ca. 52 m² große Wohnung im Dachgeschoss, die zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche und Wanne umfasst.
Das Untergeschoss erfreut mit Fenstern über dem Erdniveau in sehr sympathischer Verfassung. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 519 m²
- Nutzfläche: ca. 67 m² # Sonstiges
Auf ca. 56 m² stehen ein Technik-/Heizungsraum, ein Wirtschaftsraum mit WC und Waschbecken sowie drei Abstellräume zur Verfügung.
Auf der Suche nach einem komfortablen, stilvollen und auffallend gepflegten Haus ist diese Immobilie ein sehr interessantes Investment. Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 60.92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-07-02 Anbieter-Objekt-ID: 26-4139Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße519 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1938
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.520 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 220.000 €
220.000 €880.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.355.870 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026