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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Graz,17.Bez.:Puntigam
4 267 000 Kč
77 082 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
55.35 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Ihr neues Zuhause in Puntigam, Graz – 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Graz – Puntigam präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Wohnambiente und hohen Wohnkomfort – ideal sowohl für Eigenbedarf als auch als Anlageimmobilie.
Ausstattung & HighlightsEinbauküche bereits vorhanden – sofort bezugsfertigSüdlich ausgerichteter Balkon für sonnige Stunden und entspannte AbendeHelles Badezimmer mit stilvollen FliesenParkettboden in allen Wohnräumen für ein warmes, wohnliches AmbienteEffiziente Fernwärme-Heizung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr überFahrradraum für aktive Bewohner oder E-Bike-NutzerCarport direkt vor der Tür – optional zum Kaufpreis von € 10.000,–Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Hergottwiesgasse 241 im begehrten Bezirk Puntigam, einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel im Süden von Graz. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit grünen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Nahversorgung: SPAR-Markt, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere DienstleistungsbetriebeÖffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zur Puntigamer Straße ermöglichen schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt und angrenzende BezirkeAutoanbindung: Südautobahn (A2) und A9 in wenigen Minuten erreichbar
Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Mur, Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen für aktives Leben und Entspannung direkt vor der Haustür.
Sonstiges / HinweiseSymbolfotos: Die Visualisierungen dienen lediglich als Inspiration und entsprechen nicht den Originalmaßen der Wohnung.Einbauküche vorhanden: Die Küche ist Teil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <950m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <900m
Universität <2.825m
Höhere Schule <3.025m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <975m
Polizei <1.550m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <800m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche55.35 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
4 267 000 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Graz,17.Bez.:Puntigam
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
685 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
34.000 €136.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung205.350 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.