Denkmalgeschütztes Stadthaus im Zentrum von Penig!

Gewerbefläche zum Kauf, 140 m²

Penig

85.000 €

607 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1938, das durch seine klassische Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude ist voll unterkellert und vollständig erschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Gewerbeeinheit, ideal geeignet für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf die zwei oberen Etagen und bietet großzügige Raumstrukturen mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ein Durchgang vom Vorderhaus führt zum Innenhof. Vom Dachboden gelangt man zur Dachterrasse, die als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann, ein echtes Highlight in dieser zentralen Lage. Mit entsprechendem Sanierungsaufwand lässt sich hier ein individuelles und wertstabiles Immobilienkonzept realisieren, sei es zur Eigennutzung oder als Investition. # Ausstattung - Denkmalgeschütztes Gebäude - Baujahr ca. 1938 - Grundstücksfläche: ca. 170 m² - Wohnfläche: ca. 140 m² - 1.OG Bad mit Dusche und WM-Anschluss - 2.OG Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Gewerbeeinheit: ca. 40 m² - Voll unterkellert - Voll erschlossen - Dach und Fenster 1996 erneuert - Gaszentralheizung, Baujahr 1993 - Objekt ist sanierungsbedürftig, gute Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial # Weitere Angaben - Zimmer: 10 - Badezimmer: 2 - Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 140 m² - Wohnfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Der Ort Penig zählt ca. 8.600 Einwohner und liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Er verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72. Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen. Der Stadtkern von Penig mit seinen schmalen Gassen wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig restauriert. Er zeugt von einer bedeutenden städtischen Vergangenheit und kombiniert Historie mit einer neuen zeitgemäßen Wohnqualität. # Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54 344 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: . # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 3741

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