# Endlich Platz für die ganze Familie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 448,542 EUR
- **Location:** Rannungen, Rannungen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:33:06.517Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:33:06.517Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modern, repräsentativ und behaglich sind die Eigenschaften der 2-geschossige Stadtvilla von STREIF. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Drei Terrassentüren und ein Fenster bringen viel Licht und sorgen für vom Tageslicht verwöhnte Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss punktet mit einem Zusatzraum, der als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden könnte. Eine separate Garderobe und ein Bad, das optional mit einer Dusche ausgeführt werden kann, machen das Wohnen auf einer Etage bei Bedarf möglich. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und ein Elternschlafbereich mit Ankleide.

# Ausstattung
UNSER STANDARD
FASTFERTIG+ I AUSBAUSTUFE 3
Rohbau inkl. Elektroinstallation, Heizung, Estrich und Bäder mit Sanitärobjekten und Fliesen.
Sie wollen bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten, wollen aber die haustechnischen Gewerke (Heizung, Elektro, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigt wissen? Sie können die Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, die Bodenbeläge und Innentüren selbst beschaffen und einbauen? Dann ist die Ausbaustufe "fastfertig+" für Sie richtig.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Grundstücksfläche: ca. 533 m²

# Lagebeschreibung
Die unterfränkische Gemeinde Rannungen bietet ihren über 1.100 Einwohnern eine typisch ländliche Infrastruktur, die durch eine verlässliche Grundversorgung geprägt ist.
Die medizinische Versorgung vor Ort wird durch eine allgemeinmedizinische Hausarztpraxis gewährleistet.
Für Familien steht im Ort der Kindergarten Gückernest bereit, der eine Betreuung von der Krippe bis zum Grundschulalter anbietet.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Kreisstraße gut an die Bundesstraße 19 angebunden. Der nächste Anschluss an das Autobahnnetz erfolgt über die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn 71.

# Sonstiges
Gerne plane ich Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Sprechen Sie mich gerne an - ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.

Herzliche Grüße

Silvia Schmitt

Freie Handelsvertretung
Silvia Schmitt
0171 9863511


# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: City L, GL_97517

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2113953c-dd12-4e1c-9a0e-38fbe1f0fdaa
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