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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²
Borchen
1 Schlafzimmer·Etage 1
585 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die moderne freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in 33178 Borchen-Dörenhagen. Dieses wurde 2022 nach einem kompletten Um- bzw. überwiegenden Neubau als Energieeffizienzhaus fertiggestellt.
Mit dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer kleinen Diele, von der aus Sie in den lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich blicken. Sie gelangen über die bodentiefen Fenster auf den über 10 m² große Süd/Ost-Balkon. Der offene Küchenbereich mit Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinen-Stellplatz grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich. Ebenso erreichen Sie über den Wohnbereich das Schlafzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern als Zugang für den Balkon ausgestattet ist.
Alle Räume sind weiß gestrichen, haben eine Fußbodenheizung und sind in Holzoptik gefliest. Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung und elektrischen Funk-Rollos ausgestattet.
Das großzügig geschnittene Tageslicht-Badezimmer, mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche, ist mit grauen und weißen Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Komfortlüftungssystem, Türsprechanlage mit Türöffner sowie Anschluss an die Gemeinschaft-Twin-SAT-Anlage. Glasfaser ist im Haus verfügbar.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum zur privaten Nutzung. Der Wohnung zugehörig ist darüber hinaus ein eigener PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar am Gebäude befindet. Die Installation einer individuellen Ladestation für E-Autos ist nach Absprache möglich.
Für die Betriebs- und Nebenkosten wird ein pauschaler Abschlag von 130 €/Monat erhoben, der nach dem Betriebsjahr entsprechend mit den tatsächlich entstandenen Kosten verrechnet wird. Die Nebenkosten beinhalten keine separat abzuschließenden Bezugsverträge für Strom, Telefon etc.
Das Haus besitzt die Energieeffizienzklasse: A+ Energiebedarf 18,2 kWh/(m²*a) und wird über eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Gastherme beheizt.
Die Wohnung kann zum 01.12.2026 bezogen werden, ggf. ist ein früherer Einzug möglich.
Bei Interesse bitte ich zunächst um einige Angaben zu Ihrer Person. Namen, Personenzahl, Alter der Personen, Raucher/Nichtraucher, Arbeitssituation, Mailadresse und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich, da die Wohnung noch vermietet ist.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage1
Fläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.000 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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