Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 343 m²

Paderborn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

379.000 €

2.826 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Charme, viel Platz und Raum für neue Wohnträume! Manche Häuser haben einfach das gewisse Etwas. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Paderborn-Schloß Neuhaus lädt dazu ein, anzukommen, sich wohlzufühlen und eigene Wohnideen zu verwirklichen. 1980 in solider Massivbauweise errichtet und klassisch verklinkert, bietet es ca. 134 m² Wohnfläche auf einem 343 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Eine Garage mit elektrischem Garagentor (2023) gehört ebenfalls dazu. Bis auf die Dachfenster verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Schon die Diele empfängt Sie mit einer besonderen Garderobe, deren Türen aus einem alten Pfarrhaus stammen. Das großzügige, durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herz des Hauses. Der Kamin sorgt für behagliche Stunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Westterrasse – ein schöner Platz, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Auch die Küche hat ihren besonderen Freiraum: Von hier führt der Weg direkt auf die Ostterrasse, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Zwei Terrassen, die zu jeder Tageszeit schöne Sonnenplätze bieten! Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie zwei gepflegte Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice: Hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen. Ein Balkon mit Blick in den Vorgarten lädt zu kleinen Auszeiten ein. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für Vorräte, Wäsche und Hobbys. Ob als Paar mit Platz für eigene Projekte, als Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Mit eigenen Ideen und zeitgemäßen Modernisierungen kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Ein Zuhause mit Charakter und Platz für neue Geschichte. # Ausstattung *Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise, Baujahr 1980 *Verklinkerte Fassade *343 m² Grundstück *Ca. 134 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 71,92 m², Dachgeschoss ca. 62,17 m² *1 Vollgeschoss im Erdgeschoss, 1 ausgebautes Dachgeschoss, 1 Kellergeschoss *Gedämmter Dachboden *Baujahr Heizungsanlage ca. 1995 *Kamin im Wohnbereich *Zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung *Balkon mit Blick in den Vorgarten *Garage mit elektrischem Garagentor (2023) *Bodenbelag: Fliesen, Teppich *Elektrische Rollläden an allen Fenstern außer den Dachfenstern *Einbaugarderobe mit historischen Türen aus einem alten Pfarrhaus *Gäste-WC im Erdgeschoss *Zwei separate Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne im ausgebauten Dachgeschoss *Vollständig unterkellert mit Wasch-, Vorrats-, Heizungs- und Hobbykeller *Direkter Kellerzugang über die Diele *Energieausweis: Verbrauchsausweis *Wesentlicher Energieträger: Gas *Endenergieverbrauch: 100,2 kWh/(m²·a) *Primärenergieverbrauch: 110,2 kWh/(m²·a) *Energieeffizienzklasse: D # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 343 m² # Lagebeschreibung Lage – naturnah wohnen und bestens angebunden Das Reihenmittelhaus befindet sich im nordwestlichen Teil von Paderborn-Schloß Neuhaus, in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die direkte Lage an einem Wendehammer sorgt für ein besonders entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern und alle, die nach einem ereignisreichen Tag Ruhe suchen. Infrastruktur & Familie: Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken und Banken bis hin zu verschiedenen Fachärzten – sind direkt vor Ort bequem erreichbar. Ein Kinderspielplatz ist nur etwa 100 Meter entfernt und ohne Straßenüberquerung rasch zu Fuß erreicht. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und machen die Lage besonders familienfreundlich. Verkehrsanbindung & Mobilität: Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine optimale Anbindung. Busverbindungen des Paderborner Stadtverkehrs bringen Sie schnell und unkompliziert ins Ortszentrum von Schloß Neuhaus sowie direkt in die Paderborner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A33 (Anschlussstelle Paderborn-Schloß Neuhaus) sowie zur B1 ein großer Pluspunkt – so gelangen Sie zügig in alle Richtungen der Region. Freizeit & Natur vor der Haustür: Wer gerne draußen unterwegs ist, wird die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung schätzen. Der beliebte Lippesee mit seinen Wassersportangeboten, das historische Schloß Neuhaus mit seinem prachtvollen Barockgarten und der weitläufige Auenpark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch weitere Seen, Wälder und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Ob entspannte Stunden am Wasser, ein Ausflug ins Grüne, kurze Wege zu Schulen und Kitas oder der schnelle Einkauf im Alltag – hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine top Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert auf harmonische Weise. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 100.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: iad-6257

Was inbegriffen ist

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