Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 671 m²

Aachen-Brand

5 Schlafzimmer

1.105.025 €

5.525 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Suchen Sie das Besondere? Dieses Doppelhaus im ikonischen Bauhaus-Stil definiert modernes Wohnen neu und beweist, dass Symmetrie und intelligente Architektur die perfekte Antwort auf knappen Baugrund sind. Warum dieses Objekt Ihr neues Zuhause ist: Design-Statement: Klare Linien, Flachdach-Ästhetik und markante Querhäuser machen dieses Haus zum Blickfang Ihrer Nachbarschaft. Privatsphäre inklusive: Durch architektonische Rücksprünge sind die Eingänge uneinsehbar - genießen Sie die Exklusivität eines Einfamilienhauses bei optimaler Kosteneffizienz. Lichtdurchflutetes Loft-Feeling: Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück für gesellige Abende und familiäres Beisammensein. Raumwunder ohne Schrägen: Dank der Flachdach-Konstruktion nutzen Sie im Obergeschoss jeden Quadratmeter voll aus - für maximale Freiheit bei Ihrer Einrichtung. Komfort im Detail: Große Carports für den trockenen Weg ins Haus und ein gemeinsam genutzter Technikraum für smarte Nebenkostenteilung. Gönnen Sie sich 200 m² pure Lebensqualität. Ein Haus, das so modern denkt wie Sie! # Ausstattung Zeitlose Eleganz trifft smarte Moderne: Ihr Wohntraum im Bauhaus-Stil Suchen Sie nicht länger nach einem Kompromiss - finden Sie Ihr Statement für Lebensqualität. In einer Zeit, in der Raum zum wertvollsten Gut geworden ist, präsentiert sich dieses exklusive Doppelhaus als wahres Meisterwerk effizienter Architektur. Im markanten Bauhauslook gestaltet, beweist diese Immobilie eindrucksvoll, dass sich wirtschaftliche Klugheit und höchster Wohnanspruch nicht ausschließen, sondern prachtvoll ergänzen. Architektur, die beeindruckt - Symmetrie, die beruhigt Schon beim ersten Anblick besticht das Objekt durch seine klare, puristische Linienführung. Die perfekte Symmetrie der Fassade strahlt eine wohltuende Ruhe aus, während die modernen Querhäuser mit ihren markanten Flachdächern architektonische Akzente setzen. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Entree: Großzügige Carports geleiten Sie und Ihre Gäste stets trockenen Fußes bis zur Haustür. Dank der raffinierten Rücksprünge in der Architektur genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre - Ihr Eingangsbereich bleibt ein privates Refugium, geschützt vor neugierigen Blicken, damit Sie sich vom ersten Moment an ganz "zu Hause" fühlen können. Ein Innenleben voller Licht und Weite Hinter der Tür erwartet Sie auf rund 200 m² Gesamtwohnfläche ein Raumkonzept, das Großzügigkeit neu definiert. Das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist eine Hommage an das Licht. Er erstreckt sich bis weit in das Querhaus hinein und schafft durch bodentiefe Glasfronten eine fließende Verbindung zwischen drinnen und draußen. Hier findet Ihr prachtvoller Esstisch den idealen Platz - ein Ort für inspirierende Gespräche und unvergessliche Abende mit Freunden. Behaglichkeit mit System: Die gegenüberliegende Wohnlandschaft lädt zu kuscheligen Stunden ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Grenzenlose Freiheit im Obergeschoss: Über eine elegante, platzsparende Treppe gelangen Sie in Ihr privates Reich. Ein entscheidender Vorteil der Flachdach-Architektur: Genießen Sie volle Raumhöhe in jedem Winkel. Keine Dachschräge schränkt Ihre Entfaltung ein oder diktiert die Platzierung Ihrer Möbel. Hier erwarten Sie zwei weitläufige Schlafräume, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen, sowie ein stilvolles Familienbad, das mit Wanne und Dusche zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase wird. Warum diese Immobilie Ihre Zukunft ist: Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein kluges Konzept für moderne Familien, die Wert auf Design, Privatsphäre und eine nachhaltige Raumausnutzung legen. Sie teilen sich die Effizienz des gemeinsamen Technikraums, ohne bei Ihrem individuellen Lebensstil auch nur einen Millimeter zurückzuweichen. Erleben Sie ein Wohngefühl, das der Freiheit eines Einfamilienhauses in nichts nachsteht, aber durch moderne Ästhetik und kluge Details besticht. - Grundstücksfläche: ca. 671 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich im gefragten Aachener Stadtbezirk Brand oder dem angrenzenden Forst, einer Lage, die naturnahes Wohnen perfekt mit städtischer Dynamik kombiniert. Für den täglichen Einkauf bietet das nahegelegene Vennbahn-Center sowie das E-Center an der Trierer Straße eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften. Die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an Haus- und Fachärzten sowie mehreren Apotheken, etwa rund um den Brander Marktplatz, vorbildlich abgedeckt. Ein besonderes Highlight für die Freizeitgestaltung ist der direkte Zugang zum Vennbahnradweg, der ideal für ausgedehnte Radtouren oder Spaziergänge ins Grüne genutzt werden kann. Sportbegeisterte finden zudem im Brander TV, beim DJK Rasensport Brand oder in der örtlichen Schwimmhalle ein breites Angebot für alle Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die ASEAG-Linien exzellent, wodurch die Aachener Innenstadt und der Elisenbrunnen in kurzer Zeit erreichbar sind, während Autofahrer von der unmittelbaren Nähe zur Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand (A44) profitieren. Familien schätzen die hervorragende Bildungslandschaft mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und der Gesamtschule Aachen-Brand direkt im Stadtbezirk. Das rege Vereinsleben und der traditionelle Wochenmarkt fördern zudem ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und eine hohe soziale Lebensqualität in direkter Nachbarschaft. Mit diesem Bauplatz investieren Sie in eine der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Aachens, die langfristige Wertbeständigkeit und höchsten Wohnkomfort verspricht. Insgesamt bietet dieser Standort eine erstklassige Basis für ein neues Zuhause, das sämtliche Bedürfnisse von Jung und Alt unter einem Dach vereint. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. ### Wie ich arbeite Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher plane ich Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises.Bien-Zenker als Partner. Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-926-2635

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