Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 389 m²

Dornburg

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

300.000 €

1.250 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in lebendiger, zentraler Ortslage von Dornburg, das sich ideal als Generationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt eignet. Das im Jahr 1964 errichtet Haus teilt sich in 2 Wohneinheiten auf: Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ca 60 qm, sie unterteilt sich in eine geräumige Küche mit Essbereich, vom Flur gelangt man in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. An die Wohnung grenzt ein kleiner Gartenbereich mit seperatem Eingang. Die zweite Wohnung umfasst ca 180 qm. Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit Treppenaufgang, links daneben die Heizungsanlage, sowie ein Waschhaus. Rechts davon befindet sich eine Küche mit großem angrenzenden Wohnzimmer, imdem sich ein Kamin befindet. In der zweiten Etage befindet sich links ein seperates Schlafzimmer/ Gästezimmer mit kleinem Bad, ein Flurbereich sowie ein kleiner Wintergarten mit angrenzender, großzügiger Terrasse. Den eigentlichen Hauptteil der zweiten Etage erreicht man über einen kleinen Flur wo sich Küche, Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden. Das absolute Herzstück der zweiten Etage ist die geräumige, einladende Wohnküche. Die bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche verbleibt in der Immobilie und ist perfekt in den Raum integriert und es ist ausreichend platz für den Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin für wohlige Wärme. Zur zweiten Wohnung gehört ein Hof mit Kleinen Schuppen, einer kleinen Sitzecke, Teich und Hochbeten. Die Immobilie ist teilsaniert. Es wurden die Elekroinstalation, die Sanitäranlagen, der Abwasseranschluss, Fenster und Rollläden, das Pflaster im Hof sowie das Dach erneuert. An Fassade, dem Vordach vom Eingansbereich der Einliegerwohnung, die Dämmung vom Dach und an Schornsteinen besteht Sanierungsbedarf. Ausstattung: •Grundstücksfläche: ca 389 qm •freistehendes Zweifamilienhaus • Terasse und Hof/Garten •Ausgebautes Dachgeschoss •Gas-Zentralheizung •Strom-, Wasser und öffentlicher Abwasseranschluss •DSL Anschluss •SAT Anlage • Zustand der Immobilie: teilsaniert Lage: Die Immobilie liegt ca 20 Fahrminuten nördlich von der Universitätsstadt Jena. Dornburg ist ein Ortsteil von Dornburg-Camburg, im Ort gibt es mehere Gaststätten, eine Bushaltestelle, die berühmten Dorburger Schlösser und viele Rad und Wanderwege. Die Bahnverbindung nach Jena erreicht man in ca 10 Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Kindergarten, eine Regelschule und verschiedene Dienstleister finden Sie im benachbarten Dorndorf-Steudnitz. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorherigen Terminabsprache möglich. Ich bitte darum, die Privatsphäre des derzeitigen Eigentümers und der Nachbarschaft zu respektieren und das Grundstück nicht ohne Vereinbarung zu betreten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

300.000 €