Gewerbefläche zur Miete, 140 m²
Bad Staffelstein, Unterzettlitz
890 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
LADENFLÄCHE IN HISTORISCHER BESTLAGE AM MARKTPLATZ VON BAD STAFFELSTEIN
Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Bad Staffelstein bietet sich am Marktplatz 10 eine besondere Gelegenheit: Zur Vermietung steht eine ca. 140 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses – unmittelbar am Staffelsteiner Marktplatz und damit an einer der prägnantesten Adressen der Stadt mir großen Schaufensterflächen zur idealen Präsentation Ihres Geschäfts.
Die Verbindung aus zentraler Lage, historischem Ambiente und einer renovierten, sofort nutzbaren Gewerbefläche macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für Einzelhandel, Dienstleistung oder andere publikumsorientierte Nutzungskonzepte.
EINE ADRESSE MIT GESCHICHTE
Das Gebäude Marktplatz 10 ist selbst ein Stück Staffelsteiner Stadtgeschichte. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wird auf die Zeit um 1684 datiert. Es handelt sich um ein zweigeschossiges, giebelständiges Satteldachhaus in markanter Ecklage mit verputztem Fachwerkobergeschoss und Fachwerkgiebel. Im Erdgeschoss befindet sich heute der Ladeneinbau.
Die Entstehungszeit des Hauses fällt in eine für Bad Staffelstein prägende Epoche. Am 5. Juli 1684 zerstörte ein verheerender Stadtbrand rund 330 Gebäude. Beim anschließenden Wiederaufbau entstanden zahlreiche der bis heute charakteristischen Fachwerkhäuser der Altstadt. Dieses nach dem Brand geformte historische Stadtbild gehört heute zu den besonderen Kennzeichen Bad Staffelsteins.
DIREKT AM HISTORISCHEN MARKTPLATZ
Die besondere Stärke dieser Gewerbefläche ist ihre Lage: Der Marktplatz 10 befindet sich unmittelbar am historischen Marktplatz und damit im Herzen der Bad Staffelsteiner Altstadt.
Der bereits im Mittelalter angelegte Marktplatz bildet seit Jahrhunderten das städtische Zentrum. Sein heutiges Ausmaß entwickelte sich im 16. und 17. Jahrhundert. Geprägt wird der Platz insbesondere vom historischen Rathaus, dessen heutiger Fachwerkbau nach dem großen Stadtbrand zwischen 1685 und 1687 entstand, sowie vom barocken Nepomuk-Brunnen aus der Zeit um 1730.
Damit liegt die Ladenfläche in einem Umfeld, das wie kaum ein anderes für Bad Staffelstein steht: historische Fachwerkarchitektur, Einzelhandel, Gastronomie und das öffentliche Leben der Innenstadt treffen hier unmittelbar aufeinander.
Für einen Gewerbebetrieb bedeutet diese Adresse vor allem Präsenz und Sichtbarkeit an einem zentralen innerstädtischen Standort.
DIE LADENFLÄCHE
Die Ladenfläche beträgt insgesamt 240 m² ink. Lager, eine Teilfläche von 100 m² ist bereits für ein Bekleidungsgeschäft reserviert und verfügt über einen seperaten Eingang. Somit stehen noch 140 m² Fläche zur Verfügung.
Die ca. 140 m² große Gewerbefläche befindet sich vollständig im Erdgeschoss und präsentiert sich in renoviertem Zustand. Sie bietet gute Voraussetzungen für eine kurzfristige Aufnahme des Geschäftsbetriebs.
Eine kleine Küche sowie ein WC sind bereits vorhanden. Auch die Beleuchtung wurde zeitgemäß ausgestattet: Energiesparende LED-Beleuchtung sorgt für eine effiziente Ausleuchtung der Verkaufsfläche.
Besonders praktisch für eine Einzelhandelsnutzung: Die bereits vorhandenen Regale können von den neuen Mietern bzw. Pächtern übernommen und genutzt werden. Dadurch lässt sich – abhängig vom geplanten Konzept – der Aufwand für die Ersteinrichtung deutlich reduzieren.
KONDITIONEN AUF EINEN BLICK
Fläche: ca. 140 m²
Lage: Erdgeschoss
Mietpreis: 8,50 €/m²
Monatliche Miete: 1.190 €
Nebenkosten: bereits inklusive
Strom: nicht enthalten und separat abzurechnen
Ausstattung: Küche, WC und energiesparende LED-Beleuchtung
Inventar: vorhandene Regale stehen zur Nutzung zur Verfügung
Mit einem Mietpreis von 8,50 €/m² inklusive Heizkosten bietet die Fläche interessante wirtschaftliche Rahmenbedingungen für einen Standort unmittelbar am historischen Marktplatz.
HISTORISCHES AMBIENTE TRIFFT NEUE GESCHÄFTSIDEEN
Der Marktplatz 10 verbindet auf besondere Weise die Geschichte Bad Staffelsteins mit den Anforderungen einer heutigen Gewerbenutzung. Das um 1684 entstandene Gebäude ist Teil des historischen Stadtbildes und steht zugleich seit Langem in gewerblicher Nutzungstradition.
Die renovierte Erdgeschossfläche mit rund 140 m², vorhandener Infrastruktur und nutzbarer Ladeneinrichtung bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Konzepte – vom klassischen Einzelhandel über einen Showroom bis hin zu einer Dienstleistungs- oder Beratungsfläche, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Wer einen charaktervollen Gewerbestandort mitten in Bad Staffelstein sucht, findet hier eine seltene Kombination: eine historische Immobilie, eine Adresse unmittelbar am Marktplatz und eine bezugsbereite Ladenfläche zu attraktiven Konditionen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
- Warmmiete: 1.190,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1780
- Verkaufsfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Flughafen 96 km
Fernbahnhof 2,4 km
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Anbieter-Objekt-ID: 470
Nutzfläche140 m²
ProvisionNein
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