2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²

Berlin, Donaukiez, Neukölln

1.700 €/mo

26 €/m²

Inseriert 1. Juni 2026

Über dieses Inserat

Erstbezug Neubau 2026 | 2 Zimmer | Süd-West-Balkon | Barrierefrei | Ruhige Hoflage | 3 Minuten zum Ostkreuz Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, eine außergewöhnlich ruhige Lage und eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnensembles in der beliebten Sonntagstraße in Berlin-Friedrichshain und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde bislang noch nicht bewohnt und steht ihren ersten Mietern im Zustand eines hochwertigen Erstbezugs zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und öffnen den Blick auf den neu angelegten, ruhigen Innenhof. Der großzügige Süd-West-Balkon lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großzügiger, barrierefreier Dusche, einen praktischen Flur mit ausreichend Stellfläche sowie einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung. Sämtliche Räume sind über eine Fußbodenheizung beheizt und mit einem hochwertigen, pflegeleichten Boden in moderner Holzoptik ausgestattet. Die bodentiefen Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden und bieten hohen Wohnkomfort zu jeder Tageszeit. Dank der Süd- und Westausrichtung profitieren die Wohnräume von einer angenehmen natürlichen Belichtung über den gesamten Tag. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage direkt mit dem Kellergeschoss, in dem sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil befindet. Die Sonntagstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Friedrichshains. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von ihrer ruhigen Lage innerhalb des neu errichteten Wohnensembles. Der Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins, ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen hervorragende Verbindungen in alle Berliner Stadtteile sowie zum Flughafen BER. Die Rummelsburger Bucht mit ihren weitläufigen Uferwegen, Grünflächen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auf diese Weise verbindet die Wohnung die Vorteile einer modernen Metropole mit einer in Berlin selten gewordenen Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Eckdaten: * Kaltmiete: 1.790 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 230 € / Monat * Gesamtmiete: 2.020 € / Monat * Kaution: 3 Nettokaltmieten * Wohnfläche: ca. 65 m² * Zimmer: 2 * Etage: 4. Obergeschoss * Bezugsfrei ab 01.08.2026 (ein früherer Einzug ist gegebenenfalls nach Absprache möglich) * Süd-West-Balkon * Hochwertige Einbauküche * Kellerabteil * Separater Hauswirtschafts-/Abstellraum * Aufzug bis in den Keller * Vollständig barrierefrei * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Haustiere nach individueller Vereinbarung Hinweis zur Bewerbung: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage möglichst bereits folgende Informationen: * Kurzvorstellung der einziehenden Person(en) * Anzahl der einziehenden Personen * Gewünschter Einzugstermin * Beruf und Arbeitgeber * Monatliches Nettohaushaltseinkommen (gesamt) * Aktuelle SCHUFA-Auskunft * Die letzten drei Gehaltsnachweise * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters (sofern vorhanden) Vielen Dank und wir freuen uns auf Ihre Nachrichten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller