Wohnung zum Kauf

Bogenhausen

419.500 €

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich in dem 2. Bezirk, in einem der begehrtesten Stadtteil von Budapest im „Pálvölgy“. Dieser Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls bestens erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Budapester Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt zügig erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Budapests und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Kapitalanlage mit hervorragender Wertentwicklung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und hoher Wohnqualität suchen. Diese äußerst charmante Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage. Die 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss. Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und mit Zugang zum sonnigen Süd/Ost Balkon mit Wintergarten mit Blick auf den Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist mit einer großzügigen, modernen, hochwertigen Einbauküche versehen und wird mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, große Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Modernes Gaskochfeld mit Elektrobackofen sowie Dunstabzug) mitverkauft. Sie ist ideal für Kochliebhaber. Ein Kleiner Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Platz für die Unterbringung weiterer Utensilien. Das Badezimmer wurde mit neuen Duscharmaturen, einer neuen Duschwand, sowie neuen Badmöbeln versehen. In der Wohnung befinden sich mehrere hochwertige große Einbauschränke (Garderobenschränke), die sowohl für Kleidung als auch für andere Gegenstände reichlich Stauraum bieten. In der Wohnanlage steht ein Teil des Gartens zur gemeinsamen Nutzung mit dem Nachbarn zur Verfügung. In der Straße ist das Parken im öffentlichen Raum kostenlos. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage gemietet werden. AUSSTATTUNG - Eingangstür mit Sicherheitsschloss - Alarmanlage - Moderne, energieeffiziente VAILLANT-Therme mit Smart-Funktion (mit Fernsteuerung) - Moderne, energieeffiziente und leise FISCHER Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion (A+++), mit Fernsteuerung - Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, großer Kombikühlschrank, Mikrowelle, Modernes Gaskochfeld mit Elektrobackofen inklusive und Dunstabzug) - Badezimmer mit Badewanne und Bidet, mit neuen Armaturen (GROHE), mit einer neuen Duschwand und mit neuen Badmöbeln - Südostbalkon mit Wintergarten und Gartenblick - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - hochwertige, große Garderobenschränke. Das monatliche Hausgeld beträgt 60 Euro. Im Hausgeld enthalten sind die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses, die Gartenpflege (einmal pro Woche), die Müllabfuhr, die Beleuchtung von Garten und Treppenhaus, die Gebäudeversicherung sowie die Instandhaltungsrücklage. Weitere monatliche Nebenkosten: Die Heizkosten/Gaskosten betragen im Sommer 15 Euro pro Monat und im Winter durchschnittlich nicht mehr als 80 Euro. Die Stromkosten liegen bei etwa 17 Euro pro Monat. Die Wasser- und Abwasserkosten betragen ca. 15 Euro pro Monat. Die Immobilie ist PROVISIONSFREI und lasten- und klagefrei, 1/1 Eigentum. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT.

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