3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Grimma, Nimbschen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

195.000 €

2.500 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Eine wunderschöne Wohnung in gepflegter Wohngegend am Rande von Grimma steht zum Verkauf. Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, einer sogenangten WEG, wo größtenteils Eigentümer wohnen, die ihre Wohnung selber nutzen, was ständigen Mieterwechsel im Haus so gut wie ausschließt. Zur Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht eingetragen ein schöner großer Garten, den man zum einen vom Wohnzimmer über die dort anliegende überdachte Terrasse, als auch Kinderzimmer und vom Parkplatz, der sich vor dem Haus befindet, betreten kann. Die Wohnung selber ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Terminvereinbarung mit den Noch-Mietern gern besichtigt werden. Alles Räume erreicht man vom Korridor. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Die Küchen- und Badmöbel auf den Fotos werden von den Mietrn noch entfernt. Im Bad ginbt es eine Dusche und eine Wanne. Zur Wohnung gehört ein PKW -Stellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum. Im Keller gibt es einen Waschmaschienenraum, Trockenraum und es ist ein Fahrradkeller vorhanden. Der Wespengrund, in dem sich die Wohnung befindet ist eine in den 1995er Jahren entstande sehr beliebte Wohnsiedlung am grünen Rande von Grimma. Stadtbushaltestellen, ein kleiner Einkaufspark und Kindereinrichtungen kann man fußläufig erreichen. Grimma ist die Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig und die viertgrößteStadt im Bundesland Sachsen. Die historische Altstadt liegt im Tale der Mulde und zählt mit seinen Gemeinden ca. 23.000 Einwohner. Verkehrsanbindung zu anderen Groß bzw.Kreisstädten sind durch die Autobahn A 14 (HalleLeipzigDresden), die Bundesstraße B 107 sowie durch die Bundesbahn gegeben. Die sächsische Stadt im Dreieck zwischen Leipzig, Chemnitz und Dresden liegt direkt an der Mulde und ist umgeben von Wäldern und purer Natur. In Grimma gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, sieben Grundschulen, drei Oberschulen, ein Gymnasium, das St. Augustin, Sachsens einziges staatliches Regelgymnasium mit Internat, ein berufliches Gymnasium, zwei Förderschulen und weitere spezielle Schulen, wie z.B. eine Orchesterschule. Ein Krankenhaus und verschiedene kleine Ärztehäuser sowie Arztpraxen und Apotheken sorgen für die medizinische Betreuung der Einwohner von Grimma, gleiches gilt für zahlreiche Pflegedienste. Zentrale und dezentrale Einkaufsmöglichkeiten sorgen für die Versorgung der Muldentaler. Alle namenhaften Einkaufsketten sind vorhanden. Im Stadtkern finden sich auch Geschäfte, u.a. einen empfehlenswerten Regio Outlet Verkauf, wo sich der Besuch lohnt. Grimma ist eine kleine beschauliche Stadt, fern vom Großstadtrummel und recht nah an Leipzig heran, was man in 25 Minuten mit Auto , Bus und Bahn erreicht, in der man sich wohl fühlen kann und heißt nicht umsonst, die Perle des Muldentales. Die Kaufnebenkosten für den Käufer betragen ca. 11 % vom Kaufpreis und setzen sich wie folgt zusammen : -5,5 % Grunderwerbssteuer, 1,5 % Notarkosten, 0,5 % Grundbuchkosten, -Maklergebühren in Höhe von 3,5 zzgl gesetzl MwSt

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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195.000 €