# Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage > Canonical listing: https://landomo.de/property/20d74961-5147-4081-b99e-ba9340a10fae This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 719,000 EUR - **Location:** Steinfurth, Steinfurth, Bad Nauheim, Bad Nauheim, DE - **Floor area:** 266 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-07-02T19:55:42.820Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das im Jahr 1960 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Nauheim Ortsteil Nieder Mörlen und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer, zwei Balkone, eine Terrasse sowie einen großen Garten mit Gartenhütte bzw. Pavillon. Durch die flexible Aufteilung der beiden Wohneinheiten eignet sich das Haus besonders für Familien oder auch andere unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus wurde kontinuierlich in Stand gehalten und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine angenehme Raumaufteilung und verfügt zusätzlich über einen Raum im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich ein Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine moderne offene Küche, die gemeinsam mit dem riesigen Wohnbereich eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Kamin ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden. Aufteilung: 1. Wohnung im Erdgeschoss - Entreé - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse UG - derzeit Küche 2.Wohnung im Obergeschoss - Entreé - Büro - Schlafzimmer - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer mit Ankleide und Austritt auf den Balkon DG - Wohnbereich mit Kaminofen - offene Küche - Dachterrasse Keller Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 115 m² # Lagebeschreibung Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen. Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt. Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei. Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt. Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,8 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 1,2 km Fernbahnhof 1,5 km Bus 0,1 km # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 131.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26 009 034 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/20d74961-5147-4081-b99e-ba9340a10fae - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.