# Gewerbefläche im Schanzenviertel - 38qm - ab Anfang 2027

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,000 EUR
- **Location:** Hamburg Sternschanze, Hamburg Sternschanze, DE
- **Published:** 2026-09-13T12:54:03.127Z
- **Last updated:** 2026-09-13T12:54:03.127Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive kleine Gewerbefläche in zentraler Lage im Hamburger Schanzenviertel, Bartelstraße, voraussichtlich ab Anfang 2027 zu vermieten.

Die Gewerbefläche umfasst ca. 38 m² und besteht aus:

* einem Verkaufsraum mit Schaufensterfläche zur Straße
* einem rückwärtigen Bereich, der sich beispielsweise als Lager-, Büro- oder Nebenfläche eignet
* einem WC

Die Fläche bietet sich insbesondere für ein kleines, individuelles Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Fachgeschäftskonzept an.

### Wichtig ###

### Keine Gastronomie und kein Kiosk ###

Gesucht werden Mieter mit einem stimmigen und passenden Konzept. Interessenten werden daher gebeten, bei ihrer Anfrage kurz zu erläutern:

* Was möchten Sie in der Fläche betreiben?
* Welches Angebot bzw. welche Dienstleistung planen Sie?
* Wie sieht Ihr Konzept aus?
* Wie möchten Sie die Fläche nutzen?

### Auch Pop-up-Konzepte sind möglich ###

Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit einer befristeten Vermietung als Pop-up-Fläche.

Bei entsprechenden Anfragen bitten wir um folgende Angaben:

* geplante Laufzeit bzw. Zeitraum
* was konkret angeboten oder verkauft werden soll
* Beschreibung des Konzepts und der geplanten Nutzung
* in welchem Umfang das Pop-up betrieben werden soll

### Mietvorstellung ###

Die Nettokaltmiete wird voraussichtlich bei ca. 1.700 bis 2.000 € monatlich liegen, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und den konkreten Vereinbarungen.

Die Vermietung ist voraussichtlich ab Anfang 2027 möglich. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme und Bewerbung mit Konzept ist ausdrücklich erwünscht.

### Bitte keine Makleranfragen ###

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung Ihres Vorhabens sowie einige Informationen zu Ihrer Person bzw. Ihrem Unternehmen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/20ca506c-b8bf-404e-89a6-6a84a2c15716
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