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Grundstück zum Kauf, 961 m²
Hörsching
12 424 500 Kč
12 927 Kč/m²
Listed 2 months ago · 16 Apr 2026
Grundstück
Kategorie
961 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Attraktive Immobilienoption in 4063 Neubau, Oberösterreich
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie im Mischbaugebiet von 4063 Neubau anbieten zu können. Diese vielseitige Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Projekte, als Haus mit Werkstatt und Lager oder zur Zimmervermietung. Die ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche wartet auf Sie!
Widmung: Kerngebiet
Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,75 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden.
Gesamtfläche: 961 m²
Verkehrsanbindung: Bus
Das Bestandsgebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, die ideal als Büro genutzt werden können. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Werkstatt mit Grube, die perfekte Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten bietet, sowie ein Lager, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Materialien oder Produkte bereitstellt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Objekts ein vollständig ausgestattetes Lokal, das zudem über einen gemütlichen Kamin verfügt.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Arzt
Apotheke
Kindergarten
Schule
Supermarkt
Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch einen angenehmen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Verpassen Sie nicht die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
[email protected] | www.la-homes.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Kerngebiet von 4063 Neubau, Oberösterreich. Diese zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich:
Ärzte und Apotheken für eine optimale Gesundheitsversorgung
Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für Ihre Einkäufe
Die Kombination aus einer lebendigen Nachbarschaft und einer verkehrsgünstigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für zahlreiche Geschäftsmodelle. Nutzen Sie die Vorteile dieser optimalen Lage und setzen Sie Ihre Visionen in die Tat um!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"LA-Homes Immobilien GmbH","website":"https://www.la-homes.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"LA-Homes Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Faton","lastname":"Asllani","phone":"+43 676 943 39 99","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/3b66915e336e95125fff33754bc8fcbc/fc_h600_w800/3EobiPnnIe3rPdM2EFgs3c.png"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Traundorfer Straße 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Eckdaten
Grundstücksfläche961 m²
Preis pro m²12 927 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
12 424 500 Kč
Karte
Lage
Hörsching
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Hörsching
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.993 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
99.000 €396.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung597.931 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.