# Einmalige Gelegenheit am Volkspark – Exklusives Grundstück mit Baugenehmigung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,500,000 EUR
- **Location:** Nedlitz, Potsdam, Potsdam, DE
- **Floor area:** 1259 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:12:39.568Z
- **Last updated:** 2026-10-12T03:13:14.819Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- Bebauungsplan Nr. 66B „Nördliche Gartenstadt“
- Bebaubarkeit: 2 Vollgeschosse
- GRZ: 0,25 (314,75 m²)
- Aktueller Bodenrichtwert: 900 € / m²
- Flur / Flurstück: 26 / 2471
- Keine Baulasten
- Ausrichtung Osten
- Medien an der Straße anliegend
- Baugenehmigung für ein EFH mit integrierter Garage, Pool und Poolhaus aus 08/2026
- Lieferung sofort
- Grundsteuer / Jahr: 1.059,40 €

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Das Bornstedter Feld zählt zu den gefragten Wohnlagen Potsdams und verbindet die Nähe zur historischen Innenstadt mit großzügigen Grün- und Freiflächen. Der rund 300 Hektar große Stadtteil ist geprägt vom etwa 63 Hektar großen Volkspark Potsdam, der als ehemaliger BUGA-Park heute ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Erholung ist. Auch der weitläufige Park Sanssouci mit Schloss Sanssouci sowie das historische Krongut Bornstedt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die moderne Stadtstruktur ist auf kurze Wege ausgerichtet und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad, während der Potsdamer Hauptbahnhof rund 15 Autominuten entfernt liegt. Über die nahegelegene A10 besteht zudem eine schnelle überregionale Anbindung. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zur Potsdamer Innenstadt und der hervorragenden Erreichbarkeit Berlins. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Parkanlagen und die umliegende Havellandschaft vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für das Grundstück wurde im August 2026 eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Pool und Poolhaus erteilt. Damit bietet sich die besondere Möglichkeit, ein anspruchsvolles Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen Potsdams zu realisieren.

Anbieter-Objekt-ID: I-04BEIS-W-04BEIS

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/20bdd0c8-5b92-4bbb-a75d-9368e74bb735
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