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Erstbezug nach Sanierung: Helle 67 m² EG-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Hobbyraum

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Erstbezug nach Sanierung: Helle 67 m² EG-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Hobbyraum - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Kemnat, Stockhausen

1.250 €/mo

19 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine im Juni 2026 umfangreich sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und verbindet eine zeitgemäße Innenausstattung mit einer Terrasse, einer Einbauküche und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, der als Wohn- und Nutzfläche dient. Die neutral gehaltene Gestaltung und die gepflegten Oberflächen schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Der Eingangs- und Flurbereich ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und wird durch einen Rundbogen optisch gegliedert. Weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen, helle Innentüren sowie teilweise schwarze Türbeschläge, Schalter und Steckdosen unterstreichen die geradlinige Ausführung. Die Wohnräume sind ebenfalls gepflegt und hell gestaltet. Im großzügigen Wohnbereich ist ein dunkel glänzender Fliesenbelag verlegt. Großflächige Fenster- und Türelemente sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die weiteren Bereiche der Wohnung sind überwiegend mit hellen Fliesenbelägen ausgestattet. Die separate Einbauküche verfügt über weiße Fronten, geradlinige Griffe, graue Arbeitsflächen und eine farblich abgestimmte Rückwand. Zur sichtbaren Ausstattung gehören ein Spülbereich, ein Kochfeld, ein Einbaubackofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht und ergänzen die funktionale Gestaltung der Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Handbrause an einer Brausestange, einem wandhängenden Waschtisch und verchromten Armaturen versehen. Großformatige graue Wandfliesen im Nassbereich, helle Bodenfliesen und ein Fenster mit Sichtschutzverglasung ergeben ein zeitgemäßes Gesamtbild. Ergänzend steht ein separates WC mit Toilette, kompaktem Waschtisch, verchromten Armaturen und einem Fenster mit Sichtschutzverglasung zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 18 m² befindet sich im Untergeschoss. Der Raum ist mit einem Laminatboden in Holzoptik, Fenstern, Heizkörpern und einem Waschbecken ausgestattet und erweitert das Raumangebot um eine vielseitig nutzbare Fläche. Insgesamt präsentiert sich die Erdgeschosswohnung als umfangreich sanierte und unmittelbar bezugsfertige Mietimmobilie. Der Erstbezug nach Sanierung, die Terrasse, die Einbauküche und der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss unterstreichen das ausgewogene und funktionale Wohnangebot. # Ausstattung ✓Erstbezug nach umfangreicher Sanierung im Juni 2026 ✓Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche ✓Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich ✓Zusätzlicher Hobbyraum als Wohn- und Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 18 m² ✓Hobbyraum mit Laminatboden in Holzoptik, Fenstern, Heizkörpern und Waschbecken ✓Separate Tageslichtküche mit zwei Fenstern ✓Einbauküche mit weißen Fronten, grauer Arbeitsfläche, Kochfeld, Backofen, Spüle und Kühl-Gefrierkombination ✓Tageslichtbad mit Badewanne, Handbrause, Waschtisch und verchromten Armaturen ✓Separates WC mit kleinem Waschbecken und Fenster ✓Gefliester Eingangs- und Flurbereich mit Rundbogen ✓Wohnbereich mit dunkel glänzendem Fliesenboden ✓Helle Wand- und Deckenflächen ✓Weiße Innentüren mit hellen Türzargen ✓Teilweise schwarze Türbeschläge, Schalter und Steckdosen ✓Großflächige Fenster- und Türelemente im Wohnbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat - Hinweis zur Kaution: 3.750 - Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ostfilderner Stadtteil Kemnat. Das überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umfeld verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen in Richtung Stuttgart, Esslingen sowie zum Flughafen- und Messegelände. Kemnat liegt auf der Filderebene und hat seinen eigenständigen, dörflich geprägten Ortscharakter bewahrt. Die grüne Umgebung mit Feldern und Freiflächen bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Alltag. Gleichzeitig stehen im Stadtteil Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Betreuungsangebote und eine Grundschule zur Verfügung. Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Stadtteilen und Nachbarorten gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen und in die weiteren Stadtteile Ostfilderns. Über die umliegenden Anschlussstellen sind zudem der Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart und die Autobahn A8 gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Berufspendler sowie für Mieter, die ein ruhiges, grün geprägtes Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung schätzen. # Sonstiges JOBCENTER/WBS NICHT MÖGLICH!!! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.10.2018 - Gültig bis: 22.10.2028 - Baujahr: 1974 - Letzte Modernisierung: Juni 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 161517975#FvFsujMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller