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KAUF
Haus, 310 m², Grundstück 556 m²
Babenhausen, Landkreis Darmstadt-Dieburg
2.097 €/m²
650.000 €
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Haus zum Kauf, 318 m², Grundstück 1829 m²
Babenhausen, Landkreis Darmstadt-Dieburg
699.000 €
2.198 €/m²
Inseriert 1. Aug. 2026
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI ! Dieses Immobilie-Pärchen auf sehr großem Grundstück ist ein ganz besonderes Angebot, das seltene Flexibilität und Perspektive bietet: Ein Bungalow als geräumiges und gemütliches Zuhause auf einem großzügigem Grundstück und, nebenan, ein weiteres Zweiparteienhaus. Beides zusammen ist ideal für große Familien, Mehrgenerationen, Arbeiten & Wohnen, Vermietung oder – dank der Lage – auch für eine gewerbliche Nutzung wie Gastronomie geeignet. Kernstück ist der gepflegte Bungalow (Bj. 1986) mit ca. 123 m² Wohnfläche und 117m² Nutzfläche mit 2 wohnlich nutzbaren Souterrainräumen. Hier lässt es sich komfortabel und durchdacht wohnen - ideal als Hauptwohnsitz für Paare und Familien verschiedener Generationen. Eine großzügige Terrasse samt Garten rundet das Angebot ab. Das Zweiparteienhaus (Bj. 1954) mit ca. 195 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie 57m² Nutzfläche plus innenliegender Garage eröffnet zusätzliche Perspektiven! Die Wohn- und Gewerbeeinheit wurde seinerzeit als Gaststätte mit Betreiberwohnung genutzt. Hier sind die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Gebäude bedarf jedoch einer grundlegenden Modernisierung. Der Angebotspreis steht in einem besonders attraktiven Verhältnis zum Grundstückswert bei einem Bodenrichtwert von 360€/m² Insgesamt finden Sie hier also eine seltene und lukrative Kombination aus Grundstück, Bestand und Entwicklungsspielraum. Flexible Erwerbsmöglichkeiten!
Die beiden Häuser stehen auf jeweils eigenen Flurstücken – somit besteht bei Bedarf auch die Möglichkeit eines separaten Erwerbs. Details und Preise hierzu gerne auf Anfrage. Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Angebot zusagt. Bitte nehmen Sie gerne Kontakt für weitere Informationen oder Besichtigungstermine mit uns auf. Noch ein Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Innenbilder wurden mittels KI „geleert“, um Ihnen einen besseren Eindruck von den Raumgrößen und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. # Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1829 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 261 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 481231Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche318 m²
Grundstücksgröße1 829 m²
Etagen3
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr1986
ProvisionNein
