Haus zum Kauf, 430 m²

Falkenstein

429.000 €

998 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche – sofort nutzbar & vielseitig vermietbar Diese umfassend sanierte Immobilie ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Vermietung. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht bereits heute getrennte Wohnbereiche. Zusätzlich kann das Gebäude mit überschaubaren Umbaumaßnahmen in bis zu 5 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Im letzten Bild finden Sie KI-generierte Wohn- bzw. Gewerbebeispiele. Raumaufteilung: Erdgeschoss – ca. 181 m² Teilweise derzeit gewerblich als Fahrschule genutzt. Flexible Nutzung als Wohn-, Gewerbe- oder Mischfläche möglich. 1. Obergeschoss – ca. 181 m²: Großzügiger Wohnbereich mit flexibel nutzbaren Räumen. 2. Obergeschoss – ca. 65 m²: Helle Wohnung mit offenem Grundriss. 2. Obergeschoss – ca. 75 m²: Für den weiteren Ausbau vorbereitet. Dachgeschoss: Nutz- und Lagerfläche mit zusätzlichem Stauraum. Ausstattung: modernisierte Elektrik Schallschutzfenster Zellulose-Dämmung Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Anschlussmöglichkeiten für Schwedenöfen drei Terrassen Garten mit Pavillon ruhiger Innenhof Doppelgarage mit elektrischem Tor Carport für zwei Fahrzeuge Werkstatt- und Lagerflächen Ölheizung Lage: Direkte Lage am Marktplatz von Falkenstein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gute Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg, Cham, Roding und Straubing. Fazit: Eine sofort nutzbare Immobilie mit viel Platz, flexibler Aufteilung und guten Voraussetzungen für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

429.000 €