2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Neumarkt am Wallersee, Schalkham
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
281.500 €
5.893 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese barrierefreie 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 47 m² im 2. Stock ist ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Wärme und Leichtigkeit vermittelt. Moderne Ausstattung, helle Räume und die Nähe zum Bahnhof schaffen einen Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl mühelos zusammenfinden.
Der Bahnhof Neumarkt–Köstendorf – einer der wichtigsten Verkehrsknoten im Flachgau – bietet vier Verbindungen pro Stunde nach Salzburg sowie eine direkte Railjet‑Verbindung nach Wien. Diese starke, barrierefreie Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die Mobilität schätzen.
Der freundliche Wohnbereich öffnet sich mit einer modernen, hochwertig ausgestatteten Küche, die Lust auf Genussmomente weckt. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein – ein sanftes, warmes Licht, das die Räume lebendig macht.
Der große Balkon ist ein echtes Highlight: ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, für ruhige Abendstunden oder einfach für den Moment, in dem man tief durchatmet und die Umgebung auf sich wirken lässt.
Ausstattung, die den Alltag veredelt
Moderne Küche — stilvoll, ein Ort für Genuss
Großer Balkon 13 m² — ein Freiraum zum Durchatmen und Entspannen
Elektrische Jalousien — Lichtstimmung auf Knopfdruck
Lift — barrierefreier Zugang bis zur Wohnungstür
Fahrradabstellplatz im Keller — sicher verstaut, bequem über die Tiefgarage erreichbar
Bahnhofsnähe — ideal für Pendler und alle, die Mobilität schätzen
Komfortplus: Tiefgaragenplatz
Ein besonderes Extra: Ein Tiefgaragenplatz kann um € 20.000 dazugekauft werden. Damit beginnt jeder Tag entspannt – kein Parkplatzsuchen, kein Wetterstress, einfach ankommen, aussteigen und direkt mit dem Lift nach oben fahren. Ein Plus an Komfort, Sicherheit und Wertbeständigkeit.
Über Neumarkt am Wallersee:
Neumarkt am Wallersee ist eine charmante Stadtgemeinde im Salzburger Land mit rund 6.626 Einwohnern. Die Stadt liegt auf 552 m Seehöhe und ist Teil des malerischen Salzburger Seenlands. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.
Freizeit und Umgebung:
Wallersee: Der nahegelegene See lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Entspannung ein.
Rad- und Wanderwege: Erkunden Sie die wunderschöne Natur rund um Neumarkt und dem Wallersee.
Salzburger Seenland: Perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge zu weiteren Seen wie dem Mattsee oder Grabensee.
Kulturelle Highlights: Die Region bietet zahlreiche Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Orte und charmante Märkte.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg (ca. 26 km entfernt) macht Neumarkt besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche47.77 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.133 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 56.300 €
56.300 €225.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung340.036 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026