# Modernes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 490 EUR
- **Location:** Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 32 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-04T07:23:28.043Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:52:56.845Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive, moderne 1-Zimmer-Appartement mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2015 erbaut (Erstbezug im Oktober 2015).

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung:
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Eigene Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Herd und ausreichend Stauraum
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und eigener Waschmaschine
- Eigener Balkon

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 490 €
Nebenkostenpauschale: 100 € (verbrauchsabhängige Abrechnung zum Jahresende)

Optional: Stellplatz direkt vor dem Haus für 30 €/Monat

Lage:

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig:
- Bushaltestelle (Linien 3 und 4) direkt vor der Haustür, in wenigen Minuten ins Stadtzentrum
- Radweg zur Universität beginnt direkt vor dem Haus, in weniger als 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad zur Uni
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Direkt gegenüber: Norma mit integrierter Bäckerei und Metzgerei. Wenige Gehminuten entfernt: EDEKA

Ausstattung im Überblick:
- Wohn-/Schlafraum ca. 32 m²
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine
- Eigener Balkon
- Optionaler Stellplatz
- Fahrradfreundliche Lage

Sonstiges:

Das Appartement eignet sich ideal für Studierende, Pendler oder Berufseinsteiger, die modernen Komfort in verkehrsgünstiger Lage suchen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/20a9420d-400d-4d1f-ac2e-b685d2a6f361
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