# Exklusive Eigentumswohnung in Zentrumsnähe mit Aufzug und hochwertiger Ausstattung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Lünen, Lünen, DE
- **Floor area:** 121.26 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T18:09:03.607Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:09:03.607Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne und helle Eigentumswohnung technisch auf hohem Niveau. Die ca. 121 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses, in gefragter Lage von Lünen. Der Segelflugplatz, die Lüner City als auch die Lippe sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein Aufzug sowie das Treppenhaus führt Sie in die moderne Wohnung. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Die zwei Tiefgaragenstellplätze in der benachbarten Tiefgarage bieten eine sichere Stellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.
Ein eigener Kellerraum ermöglicht weitere Stellfläche für Ihre Utensilien.

Eine ökologische Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme in der gesamten Wohnung. Der Energieverbrauchswert beträgt nur 102,2 kWh/(m²*a).

# Ausstattung
Ausstattung:

Einheitlich Fliesenfußboden
Kellerraum
Elektrische Rollläden
Tiefgaragenstellplätze 2x
Aufzug
Gemeinschaftstrockenkeller
Windschutz
Fliegengitter in jedem Raum
Homematic Smart Home Steuerung (Heizung, Licht, Rollladen) - erweiterbar

Grundriss

Eingangsbereich, Gäste-WC, HWR, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.08.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,90 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lünen, angrenzend zur Lippe.

Durch die unmittelbare Zentrumsnähe erreichen Sie kurzen Weges Ärzte, Apotheken, den Wochenmarkt, Restaurants, Eisdielen, den Stadtkern mit seinen vielfältigen Geschäften, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.
Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe“, dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt.

# Sonstiges
Kaufpreis: 389.000,- €
Freistellung voraussichtlich 08/2027

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 102.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 10.07.2019
- Gültig bis: 09.07.2029
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: A1895

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/20a1f2b7-dde6-4116-89ae-a931e9258f10
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