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Schönes Wohnen in Tespe – gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle

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Schönes Wohnen in Tespe – gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenidylle - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 708 m²

Tespe, Landkreis Harburg

460.000 €

3.433 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 ist ein Zuhause für Familien, die sich Raum, Geborgenheit und einen Ort zum Ankommen wünschen. Auf ca. 146 m² Fläche (134qm Wohnfläche, 12qm HWR) bietet das massiv gebaute Haus eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine warme Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde gelebt, geliebt und gut für das Haus gesorgt. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ob gemütliche Abende am Kaminofen, gemeinsames Spielen, Essen oder Zusammensein – dieser Raum bietet Platz für viele schöne Momente. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten, sodass sich das Leben an warmen Tagen nach draußen verlagert. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und überzeugt mit einem stimmigen Lichtkonzept. Hier wird Kochen zum gemeinsamen Erlebnis – mitten im Alltag und nah am Familiengeschehen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet wertvolle Flexibilität: als Gästezimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Rückzugsort. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großer HWR machen das Erdgeschoss alltagstauglich. Im Obergeschoss stehen drei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Familienalltag. Auch technisch wurde das Haus gepflegt. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, der Kaminofen 2023 ausgetauscht und Glasfaser ist vorhanden. Der eingewachsene Garten mit tollen Obstbäumen bietet viel Privatsphäre und Raum für Kinder, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Die großzügige Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsame Mahlzeiten, Spielpausen oder ruhige Momente am Abend. Das ca. 708 m² große Grundstück ist nahezu vollständig eingezäunt und schafft ein gutes Gefühl für Kinder und Haustiere. Eine im Jahr 2002 errichtete Garage sowie ein Stellplatz runden dieses schöne Familienzuhause ab. # Ausstattung Haus und Bauweise - Massiv gebautes Einfamilienhaus - Baujahr 1995 - Wohnfläche: ca. 134 m², zusätzlich ca. 12 m² Hauswirtschaftsraum (Gesamt: 146qm) - Stahlbetondecke - Dach mit schwarzen Betonpfannen - Außenwand aus Gasbeton mit Vormauer-Vollziegel - Gepflegter Gesamtzustand - Durchdachte Raumaufteilung - Helle, gut nutzbare Räume - Großzügige Terrasse Wohnen und Küche - Großzügiger Wohnbereich mit gemütlicher Wohnatmosphäre - Kaminofen aus 2023 - Hochwertige Einbauküche aus 2019 - Stimmiges Lichtkonzept Fenster, Türen und Beschattung - Neue Haustür aus 2018 - Fenster- und Türelemente zwischen 2021 und 2023 erneuert - Velux-Dachflächenfenster zwischen 2020 und 2022 erneuert - Obergeschoss mit elektrischen Außenrollos und Funksteuerung - Erdgeschoss überwiegend mit manuellen Außenrollos - Elektrische Außenrollos in der Küche und an der Terrassentür - Fliegengitter in allen Räumen Technik und Komfort - Gas-Brennwertheizung - Glasfaseranschluss - Außenwasseranschluss - Außensteckdosen - Außenbeleuchtung Außenbereich - Gepflegter, eingewachsener Garten - Nahezu vollständig eingezäuntes Grundstück - Moderne Markise aus 2021 mit Funksteuerung - Gartenhäuschen - Großer Unterstand für Kaminholz - Vorbereitete Fläche für eine weitere Hütte, Pergola oder individuelle Gartennutzung Garage und Stellplätze - Garage aus 2002 - Gepflasterte Auffahrt - Außenstellplätze vorhanden Instandhaltung - Fassadenunterschlag 2021 gereinigt und neu gestrichen - Garagendach 2024 erneuert Hinweis: Neben dem Grundstück von 708qm gem. Grundbuch erwerben Sie mit dieser Immobilie auch einen 1/2 Anteil an einem 101qm gem. Grundbuch großen Wegeflurstück. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 94,9 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Gebäude: 1995, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, Energieeffizienzklasse: C # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 708 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Tespe, einer charmanten Gemeinde in der Elbmarsch. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Platz, Ruhe und einem angenehmen Wohnumfeld wünschen. Besonders die Mikrolage überzeugt: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Feldmark oder die Elbe. Spaziergänge, Fahrradtouren, kleine Auszeiten im Grünen oder gemeinsame Familienmomente am Wasser lassen sich hier ganz unkompliziert in den Alltag integrieren. Die Umgebung bietet viel Erholungswert und ein ruhiges Wohnumfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen können. Tespe bietet auch für den Familienalltag gute Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Für weiterführende Schulangebote steht im nahegelegenen Marschacht unter anderem die Ernst-Reinstorf-Schule zur Verfügung, die als Oberschule mit gymnasialem Angebot ausgewiesen ist. Damit sind kurze Wege für Kinder und eine gute schulische Perspektive in der Umgebung gegeben. Gleichzeitig ist Tespe gut angebunden. Die Autobahnen A25 und A39 sind mit dem Pkw gut erreichbar, sodass sowohl Hamburg als auch Lüneburg zügig angefahren werden können. Ergänzend bestehen Busverbindungen in Richtung Winsen, Geesthacht und Bergedorf. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Familienwohnen, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur vor Ort und einer attraktiven Anbindung an die Region.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1 km Realschule 4 km Gymnasium 20 km Autobahn 11 km # Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 94.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-05-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-NI-1274Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage