2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²

Herisau

1 SchlafzimmerEtage 2

905 €/Monat

19 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

KLEINES RAUMWUNDER MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Sie suchen eine charmante Wohnung mit historischem Flair oder repräsentative Räumlichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit? Diese vielseitig nutzbare 2-Zimmer-Einheit in einer denkmalgeschützten Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob als gemütliche Privatwohnung, stilvolles Büro, Praxisraum, Coaching- oder Therapieraum, Kosmetik- oder Nagelstudio: Hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre individuellen Bedürfnisse. HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF MODERNEN KOMFORT Bereits beim Betreten der Liegenschaft spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses. Die historischen Elemente schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleihen den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung. FLEXIBEL NUTZBAR Ob als gemütliche Privatwohnung oder als Raum für Ihre berufliche Tätigkeit: Diese vielseitige Einheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- oder Arbeitsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen oder Arbeiten. Ein zusätzliches, abgeschlossenes Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Besprechungsraum, Behandlungszimmer oder Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung der verschiedenen Nutzungsbereiche. Die integrierte Küchenzeile sorgt für Komfort im Alltag oder während des Arbeitstages. Das eigene Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab und bietet sowohl für die private als auch für die gewerbliche Nutzung hohen Komfort. IDEAL FÜR Einzelpersonen Berufstätige mit Homeoffice Selbständige Therapeutinnen und Therapeuten Coaches und Berater Kosmetik- und Nagelstudios Kreativschaffende Kleine Dienstleistungsbetriebe (ohne grosse Geräuschimmissionen) Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle «Obere Fabrik- liegt nur wenige Schritte entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Somit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung für sich und Ihre Kunden. BITTE BEACHTEN In der historischen Liegenschaft können Geräusche zwischen den Einheiten wahrnehmbar sein. Die Räumlichkeiten eignen sich daher besonders für ruhige Nutzungen und Personen, welche den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen. INTERESSIERT? Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Einheit bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Haustierhaltung ist in der Liegenschaft nicht gestattet. Innenausstattung Küche: offene Küche Nebenräume: Waschküche Möbelierung: Unmöbliert Art der Möbelierung: Standard Sanitär Sanitär: Bad mit Dusche Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Toiletten: 1 Innenbereich Fussboden: Parkett Fenster: Holz Haustiere: Nicht erlaubt Technik & Heizung Heizung: Radiator Kaution Kaution erforderlich: Ja Kautionshöhe: CHF 2520 Mögliche Kautionen: Mietkautionsversicherung/Bürgschaft: FirstCaution Mietzinsdepot: Hypothekarbank Lenzburg AG

Lage

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