# Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Bad Berneck OT

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Bad Berneck i. Fichtelgebirge, Bad Berneck i. Fichtelgebirge, DE
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-14T09:44:35.193Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:19:06.014Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet auf mehren Etagen großzügigen Wohnraum mit insgesamt sieben Zimmern – ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen, oder für alle, die eine zusätzliche Wohnmöglichkeit für Angehörige suchen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Bad Berneck im malerischen Fichtelgebirge und überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von rund 1.219 m². Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und begeistert mit einem traumhaften Weitblick in die umliegende Landschaft.

Das Haus wurde 1965 errichtet und 1990 und 2000 durch einen Anbau erweitert. Die Doppelgarage mit Werkstatt und darüberliegendem Appartement wurde 2000 errichtet, somit steht für Fahrzeuge und Stauraum Platz zur Verfügung, der das Gesamtpaket dieses vielseitigen Anwesens perfekt abrundet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und bietet damit höchste Zuverlässigkeit sowie modernen Komfort für die kommenden Jahre. Auf dem Dach befinden sich Solarmodule zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung. Der Kachelofen bzw. dessen Einsatz wurde noch nicht erneuert. Im Laufe der Jahre wurden Teile des Hauses renoviert, sodass ein solider Grundstock für eine weitere, individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen vorhanden ist.

# Ausstattung
großes Grundstück, Doppelgarage, Einliegerwohnung, Heizungsanlage 2025 erneuert

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: November 2026 oder nach Vereinbarung.
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1219 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges erwartet Sie diese einzigartige Wohnlage in einem idyllischen Ortsteil von Bad Berneck. Fernab vom Alltagstrubel genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Durchatmen und Ankommen einlädt. Das Herzstück dieser Lage ist der atemberaubende Weitblick über die sanft geschwungenen Hügel und Wälder des Fichtelgebirges – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit aufs Neue begeistert. Ob beim Kaffee im Garten oder abends bei untergehender Sonne, dieser Ausblick wird Ihren Alltag bereichern.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Bad Berneck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur, mit wichtigen Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Erholsame Wanderwege, Radstrecken und die typische Fichtelgebirgsidylle direkt vor der Haustür machen diese Lage zu einem wahren Refugium für Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Dennoch sind die A9 sowie die A70 in wenigen Autominuten erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 167.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 04.10.2025
- Gültig bis: 03.10.2035
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FH 589

## Source and attribution

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