Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 1336 m²

Mülheim (Ruhr)

6 Schlafzimmer

1.160.000 €

5.066 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus ist ein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus, das auf deine ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 229 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1336 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Raum für bis zu sieben Zimmer, perfekt für Familien, die Wert auf gemeinsames Wohnen legen. Das Design verbindet Minimalismus mit einem ansprechenden Walmdach, das an ein idyllisches Landhaus erinnert und dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Bodentiefe Fenster durchfluten die beiden Wohneinheiten mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, Bad und Schlafzimmer. Der Windfang wird gemeinsam genutzt, während der restliche Bereich des Hauses dir allein gehört - ideal, um Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt zu vereinen. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabler und sicherer machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Kochabende genießen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und organisiert. Die I-KON Haustechnik-Lösung sorgt dafür, dass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und genau an deine Bedürfnisse angepasst wird. Hierbei handelt es sich um eine vorkonfigurierte Technik, die ein reduziertes Berechnungsprofil im Vergleich zu einem Standardgebäude ermöglicht. Die moderne Wärmepumpe sowie die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für eine durchdachte Versorgung mit Strom und Wärme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro bietet und an staatliche Förderprogramme anknüpfen kann, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Möchtest du aktiv mitgestalten? Dann ist das DIY Ausbau-Coaching genau das Richtige für dich. In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung - so kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. LivingHaus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses - ganz nach dem Motto: Wie ich es will. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex auch eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz für mehr Sicherheit. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, die von Marktbedingungen abhängig sind. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen und kannst den Baufortschritt bequem verfolgen. Dein Haus wird nach den Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie mit QDF-Zertifizierung und einer digitalen Hausbauakte geplant und gebaut. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhält 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauantragsplanung übernimmt ein erfahrenes Architektenteam, ergänzt durch ein Bodengutachten für eine sichere Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos verläuft. Technisch bist du mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung beinhaltet. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt die Stromversorgung deines Hauses. Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen für das komplette Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Dämmung im Winter. Mit dem DIY Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen von Experten begleitet, die dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. So wird dein Zuhause zum echten »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 1336 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Mülheim an der Ruhr bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer vielfältigen Infrastruktur. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Das Bildungsangebot wird durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten ergänzt, die Kindern und Jugendlichen viel Abwechslung bieten. Für den täglichen Einkauf findest du in Mülheim an der Ruhr zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Auswahl an Produkten bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt sind. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Parks und Naherholungsgebiete in und um Mülheim bieten dir Erholung und Raum für sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist besonders familienfreundlich. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut, was Pendlern die tägliche Fahrt erleichtert. Ebenso schnell erreichst du wichtige Autobahnen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Insgesamt ist Mülheim an der Ruhr ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-904

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