# Gemütliches Einfamilien Stadthaus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Wiesenthalerhof, Wiesenthalerhof, Kaiserslautern, Kaiserslautern, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-03T18:40:55.252Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:50:52.670Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objekt:

Diese gemütliche Doppelhaushälfte, um 1950 erbaut, steht auf einem ca. 488qm großen Eigentumsgrundstück.
Sie bietet auf ca. 95qm Wohnfläche, zeitgemäßes Wohnen. Durch den geschützten Windfang gelangt man sowohl in die große Garage, als auch ins Erdgeschoß. Dieses gliedert sich in Wohn-Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer und chices Duschbad. Das DG hält ein geräumiges Studiozimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Wannenbad bereit. Über der Großraumgarage liegt ein überdachter Balkon. Durch den Vollkeller, als auch die Garage, gelangt man zum idyllischen Gartenbereich mit Terrasse und freiem Blick.

Lage:

Ruhige Stadtteillage, in gewachsenem Wohngebiet. Grundschule, Kindergarten, Bäckerei/Café in ca. 600m entfernt. Ebenso die Stadtbusanbindung. Zur Innenstadt KL, ca. 4km, zur BAB 6, ca. 5km.

Bauausführung und Ausstattung:

Voll unterkellert, Sandstein, Massivmauerwerk, Satteldach mit Dachsteineindeckung und Zwischensparrendämmung. KG/EG Massivdecken. EG/DG Holzbalkendecke. Massivholztreppe mit Naturholzstufen. Alu-Sicherheitshaustüre, Furnierte und lackierte Innentüren. Kunststoff Isolierglasfenster mit Rollläden. Neue Gas-Brennwertheizung aus 2025. Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer. Wandhängende Sanitärobjekte. 1 Bad mit Dusche, deckenhoch gefliest und 1 Wannenbad. Eingangsbereich, Küche und Badböden mit Granit gefliest, Wohnzimmer und Flur mit Buchenparkett, DG mit Massivholz-Kiefer-Dielen. Neuere Einbauküche mit Elektrogeräten. Medien über SAT oder Telekom. Garten mit gepflastertem Terrassenbereich, kleinem Teich und Ziersträuchern und Büschen angelegt, viel Privatsphäre bietend.

Beurteilung-Empfehlung:

Gemütliches Häuschen, eingefriedetes Eigentumsgrundstück, in begehrter, gewachsener Stadtteilwohnlage, mit guter Verkehrsanbindung, in sauberem Zustand, mit ein paar Schönheitsreparaturen, einzugsbereit. So präsentiert sich dieses sofort verfügbare Idyll. Rufen Sie jetzt an, für Ihre lohnenswerte Innenbesichtigung.

Vermittlungsprovision:

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3% zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte, verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt.
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## Source and attribution

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