Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 772 m²

Herborn

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

720.000 €

3.711 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir mit seinen 194 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges und modernes Zuhause, das ganz auf deine individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dir viel Platz für eine Photovoltaikanlage bietet, mit der du deinen Strombedarf nachhaltig decken kannst. Im Erdgeschoss sorgen zwei Erker für einen riesigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der genug Raum für deine Familie und Freunde bietet. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdacherweiterung ergänzt, der ein besonderes luftiges Raumgefühl schafft und zusätzlich Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, damit dein Hausbau stressfrei, komfortabel und zukunftsorientiert gelingt. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss geplant und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - so kannst du sofort nach deinem Einzug loslegen und genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App steuert Zeitpläne, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner, sodass dein Hausbau reibungslos und transparent verläuft. Das intelligente Bauen mit I-KON macht dein Zuhause besonders energieeffizient und nachhaltig. Als Effizienzhaus 55 spart es bis zu 45 Prozent Energie gegenüber einem Standardhaus durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik. Die Kombination aus Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und der PV-Anlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus finanziell realisierbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - für einen sorgenfreien Start in dein neues Zuhause. Wer Lust auf Eigenleistung hat, profitiert vom DIY-Ausbau-Coaching: In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Haus noch individueller gestalten und dabei wertvolle handwerkliche Fähigkeiten erlernen. Dieses LivingHaus steht für maßgeschneiderte Planung, modernste Technik und nachhaltige Bauweise - ein Zuhause, das genauso einzigartig ist wie du. # Ausstattung Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir sieben Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase sichert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App ermöglicht dir jederzeit Transparenz und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibts 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind inklusive. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Nutze KFN- und QNG-Förderkredite für deinen klimafreundlichen Neubau. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehende Eigenstromversorgung. Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Wenn gewünscht, organisieren wir Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir an drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so wird dein Hausprojekt zu deinem persönlichen Erfolg. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 772 m² - Nutzfläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung Herborn ist ein wunderbarer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine perfekte Balance zwischen Leben, Arbeiten und Freizeit legen. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, die eine exzellente Bildung garantieren. Auch Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Für den Alltag sind Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, sodass du alles Nötige bequem vor Ort bekommst. Das medizinische Angebot ist mit Ärzten und Apotheken bestens aufgestellt, sodass du dich rundum versorgt fühlen kannst. Die Freizeitgestaltung kommt in Herborn ebenfalls nicht zu kurz: Vielfältige Sportvereine, Wanderwege und Naherholungsgebiete laden dich und deine Familie zu aktiven und entspannten Stunden in der Natur ein. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir eine stressfreie Mobilität sichert. Herborn beeindruckt durch seine historische Altstadt, eine lebendige Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Hier findest du das perfekte Umfeld für dein zukünftiges Zuhause, in dem du dich wohlfühlen und entfalten kannst. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1745

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