# Helle moderne 4-Zimmer Neubauwohnung in schöner Wohngegend mit Terasse und Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 747,000 EUR
- **Location:** Bayreuth, Bayreuth, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T08:39:04.864Z
- **Last updated:** 2026-11-10T08:39:04.864Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,3 m² ist perfekt für Familien und Paare. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.

Ausstattung und Raumkonzept:
- Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, bietet die moderne Küche alles, was Sie für kulinarische Entfaltung benötigen.
- Hauptbadezimmer: Mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Tageslicht ausgestattet, sorgt es für ein angenehmes Ambiente.
- Zweites Badezimmer: Ebenfalls mit Fußbodenheizung und Dusche, bietet es zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Außenbereich:
Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit 36 m², der Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet.

Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen, und für Besucher sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Zusätzliche Räume:
Ein Keller mit einem separaten Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese moderne Neubauwohnung vereint Funktionalität und Stil und bietet ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

# Ausstattung
- Wohnfläche: 143,3 m²
- Garten: 36 m²
- Zimmer: 4
- großzügige Terrasse vorhanden

Hauptbadezimmer:
- Dusche
- Doppelwaschbecken
- Wanne
- Handtuchtrockner
- Fußbodenheizung

2. Badezimmer:
- Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung

Küche:
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten

- Heizung: Ölheizung
- Garage: mit 2 Stellplätzen
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Diese schöne Neubauwohnung befindet sich inmitten eines gehobenen, charmanten Wohngebiets in Bayreuth. Sie ist ideal für Paare und Familien, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind leicht erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Nähe!

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: FÜ-NS0009/37

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/208de34e-40f8-418a-bf89-5ea2003d6dda
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