# Mehrfamilienwohnhaus, 9 Zimmer - Ihre Chance auf eine Immobilie ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,108,000 EUR
- **Location:** Waghäusel, Waghäusel, DE
- **Floor area:** 284 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-11-10T13:22:33.779Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:22:33.779Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Mehrfamilienwohnhaus in Waghäusel, Stadtteil Wiesental, mit fünf Wohnungen und insgesamt 284 m² Wohnfläche. Das 2020 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und steht auf einem 372 m² großen Grundstück. Insgesamt sind neun Zimmer vorhanden. Zur Ausstattung gehören Balkone, eine Terrasse, ein Garten, Duschen, Abstellräume, ein Nebengebäude sowie ein Stellplatz. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Die Wohnungen verfügen über eigene Außenbereiche.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 775.600 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 372 m²

# Lagebeschreibung
Ortsname: Waghäusel, Stadtteil Wiesental (ca. 11.000 Einwohner, Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg)
Mikrolage / Wohnlage:
Das Objekt liegt im südlichen Ortsteil von Wiesental, ca. 400 m von der Ortsmitte entfernt an einer ausgebauten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr; nur Anliegerverkehr, bis zum Wendehammer ca. 60 m. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, zum Teil auch ältere Scheunen oder Nebengebäude auf Nachbargrundstücken. Die Wohnlage wird wegen des nahen Kreisels und somit zeitweise höherer Verkehrsbelastung als leicht eingeschränkt bewertet.
Versorgung / Infrastruktur:
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein großes Einkaufszentrum ist rund 800 m entfernt. Schulen (Grund-, Gemeinschaftsschule und Realschule) sowie Kindergarten sind im Ort vorhanden, Gymnasium im Nachbarort (Philippsburg, ca. 5 km). Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist gut: Regionalbahnhof ca. 1,8 km (Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Bruchsal, Germersheim), die B36 und Autobahnen A5/A6 sind mit wenigen Fahrminuten erreichbar.
Grundstück:
Das Grundstück ist ca. 372 qm groß, hat einen unregelmäßigen Zuschnitt (Front ca. 13,86 m, rückwärtig ca. 10,59 m, mittlere Tiefe ca. 30,88 m), ist eben und straßenniveaugleich. Die Außenanlagen umfassen eine gepflasterte Parkfläche, Hoffläche, rückwärtigen Nutzgarten sowie befestigte Wege und Terrasse. Teilweise ist das Grundstück mit Stahlgitterzaun (inkl. Sichtschutz) eingefriedet. Das Grundstück zeigt sich gepflegt.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG3D27FEF2DAA6BFC1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/208c5d69-d980-44aa-b1f3-b095f2fe84ef
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