# Kernsanierte 2-R-W mit Balkon und zwei Stellplätzen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 480 EUR
- **Location:** Wilsdruff, Wilsdruff, DE
- **Floor area:** 41.22 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T04:36:33.334Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:36:33.334Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2-Raum-Wohnung präsentiert sich in einem kernsanierten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für Singles eignet.

Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Für komfortables Parken stehen zwei Stellplätze zur Verfügung - ein Duplex-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Objekt.

Dank des neubauartigen Zustands verbindet die Wohnung moderne Ausstattung, angenehmes Wohnambiente und Alltagstauglichkeit - eine attraktive Mietwohnung für Singles mit Anspruch.

Nachfolgend eine Auflistung der Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: mtl. 480 Euro
Stellplatz: mtl. 30 Euro
Duplexstellplatz: mtl. 40 Euro
Einbauküche: mtl. 50 Euro
Kaution: 1.650 EUR
Indexmietvertrag
Mindestmietdauer: 1 Jahr

# Ausstattung
+ Balkon
+ moderne Einbauküche
+ hochwertige Badezimmerausstattung
+ Designervinylboden & italienische Fliesen
+ elektrische Jalousien
+ LAN-Dosen
+ Kellerabteil
+ zwei Stellplätze

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,70 m²
- Nutzfläche: ca. 38,52 m²

# Lagebeschreibung
Kesselsdorf überzeugt durch seine attraktive Lage vor den Toren Dresdens. Der Ortsteil von Wilsdruff verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Anbindung an die Autobahn A4 sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Entfernungen:
Flughafen 21,1 km
Fernbahnhof 6,8 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise übernehmen können. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Vermietung des Objekts bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation. Der notariell beglaubigte Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag ist als Rechtsgrundlage verbindlich. Alle Daten und Bilder unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum von Max Lehmann Immobilien.

Außerdem möchten wir Sie gerne auf unsere Tippgeberprovision aufmerksam machen: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, freuen wir uns über Ihre Empfehlung. Alle Details dazu finden Sie auf unserer Website unter m-l-immo.de/faq.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.11.2018
- Gültig bis: 09.11.2028
- Baujahr: 1992
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1500

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/208b9e21-6fa4-45f6-bd7b-782326c97dce
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