Wohnung – Graz
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf

Graz

2 Schlafzimmer

1.547.000 €

Inseriert 12. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Exklusive Dachgeschoßwohnungen in der Grazer Altstadt Inmitten der UNESCO-geschützten Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt in zwei stilvollen Gründerzeithäusern (BJ 1886). Der zweigeschossige Dachgeschoßausbau bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - mit einzigartigem Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Schloßberg. Baustart Der Grundstein für Ihren neuen Wohntraum ist gelegt - 05/2026 hat die Bauphase für das prestigeträchtige Projekt Kaiser Estate begonnen. Highlights Raumhöhen bis zu 5 Meter Unverbaubarer Panorama- & Schloßbergblick Großzügige Dachflächenfenster und innovative Dachklappen Hochwertige Materialien: Naturstein, edle Parkettböden Fußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-Home Elektrische Beschattung, energieeffiziente Bauweise Fernwärme, Glasfaseranschluss Hauszugang über ruhige Fußgängerzone Lage Zentrale und dennoch ruhige Altstadtlage zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur (Oper, Schauspielhaus, Schloßberg) sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parken Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein extrabreiter Stellplatz in der Operngarage ist bereits vorreserviert. Hinweis: Insgesamt sind nur mehr 3 Wohneinheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der beteiligten Meisterbetriebe und Fachfirmen, die die Qualität und Exklusivität dieses Projekts sichern. Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Projektbroschüre und stehen für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Exklusives Dachgeschoßwohnen in der Grazer Altstadt Inmitten der UNESCO-geschützten Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt in zwei stilvollen Gründerzeithäusern (BJ 1886). Der zweigeschossige Dachgeschoßausbau bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - mit einzigartigem Blick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Schloßberg. Highlights: Raumhöhen bis zu 5 Meter Unverbaubarer Panorama- & Schloßbergblick Großzügige Dachflächenfenster und innovative Dachklappen Hochwertige Materialien: Naturstein, edle Parkettböden Fußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-Home Elektrische Beschattung, energieeffiziente Bauweise Fernwärme, Glasfaseranschluss Hauszugang über ruhige Fußgängerzone Lage: Zentrale und dennoch ruhige Altstadtlage zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur (Oper, Schauspielhaus, Schloßberg) sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parken: Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein extrabreiter Stellplatz in der Operngarage ist bereits vorreserviert. Hinweis: Insgesamt sind nur mehr 4 Wohneinheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der beteiligten Meisterbetriebe und Fachfirmen, die die Qualität und Exklusivität dieses Projekts sichern. Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Projektbroschüre und stehen für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Exklusives Dachgeschoßprojekt in der Grazer Altstadt - Wohnen auf höchstem Niveau Inmitten der historischen Grazer Altstadt, eingebettet in ein UNESCO-Weltkulturerbe, entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoßprojekt, das höchste Wohnqualität mit architektonischer Raffinesse verbindet. Zwei prachtvolle Gründerzeithäuser aus dem Jahr 1886 werden durch einen zweigeschossigen Dachgeschoßausbau um exklusive Wohneinheiten erweitert - ein Wohnprojekt für höchste Ansprüche. Objektbeschreibung & Highlights Die neu geschaffenen Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit, moderne Technik und ein außergewöhnliches Wohnambiente: Zweigeschossiger Dachgeschoßausbau mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern Wohnflächen von ca. 57 m2 bis 130 m2 - jede Einheit ein individuelles Unikat Großzügige Freiflächen, südseitige Loggien und Terrassen Einzigartiger, unverbaubarer Blick auf den Grazer Schloßberg sowie ein beeindruckendes Panorama über die Dächer der Altstadt Innovative Dachklappen für maximale Lichtdurchflutung Hochwertige Materialien wie Naturstein und edle Parkettböden Fußbodenheizung, Klimatisierung und Smart-Home-System Elektrische Beschattung sowie energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme - effizient und umweltschonend Glasfaseranschluss Hauszugang direkt über eine ruhige Fußgängerzone Diese außergewöhnlichen Wohnungen vereinen urbanen Luxus mit privaten Rückzugsorten - gekrönt von einem der begehrtesten Ausblicke von Graz. Lagebeschreibung Überblick zur Lage - Graz Graz ist das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Zentrum der Steiermark und zählt zu den lebenswertesten Städten Österreichs. Die historische Altstadt verbindet jahrhundertealte Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet eine exzellente Lebensqualität. Altstadtlage mit besonderem Flair Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, ruhig gelegen zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz: Nahversorgung & Shopping: Kastner & Öhler, Boutiquen, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung Kulinarik & Lifestyle: Zahlreiche Restaurant, Bars und Cafés bestimmen das lebendige Stadtbild Kultur & Freizeit: Oper, Schauspielhaus, Kunsthaus, Schloßberg und Stadtpark fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet optimale Anbindung an alle Straßenbahn- und Buslinien Parkmöglichkeiten: APCOA Operngarage sowie die Tiefgarage Kastner & Öhler befinden sich in unmittelbarer Nähe Bau- & Ausstattungsqualität Für dieses außergewöhnliche Projekt werden ausschließlich erfahrene Fachunternehmen engagiert, die höchste handwerkliche Präzision garantieren. Sämtliche Bau- und Ausbaugewerke - vom Rohbau über die modernste Haustechnik bis hin zu edlen Oberflächen und maßgefertigten Innenausstattungen - werden nach aktuellen Standards realisiert und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Übersicht der beteiligten Meisterbetriebe und Fachfirmen, die die Qualität und Exklusivität dieses Projekts sichern. Besonders exklusiv: Es besteht aktuell noch die einmalige Möglichkeit, zwei Wohneinheiten (Top 6/7) zu einer großzügigen, durchdacht gestalteten Einheit zu verbinden. Dies eröffnet zusätzliche Freiräume, flexible Grundrissoptionen und ein unvergleichliches Wohngefühl mit weitläufigem Raumkonzept. Kaufpreis auf Anfrage Gerne übermitteln wir Ihnen unverbindlich eine ausführliche Projektbroschüre und stehen für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer des Objektes ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler handelt hierbei als Doppelmakler.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyRe

Was inbegriffen ist

Aufzug

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

1.574.000 €