Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 670 m²

Königslutter am Elm, Bornum

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

420.000 €

2.800 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Ein Zuhause, dass moderne Architektur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere begeistern durch ihre Lage und dann gibt es jene seltenen Angebote, bei denen sich zeitgemäße Architektur, ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Haustechnik und ein außergewöhnliches Grundstücksgefühl zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Dieses erst im Jahr 2024 errichtete Einfamilienhaus in Königslutter am Elm, im idyllischen Ortsteil Bornum, gehört zu jener Kategorie, die anspruchsvolles Wohnen mit einem besonderen Maß an Ruhe und Privatsphäre verbindet. Auf einem ca. 670 m² großen Eigentumsgrundstück präsentiert sich das massiv errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern als modernes neuwertiges Zuhause für Suchende, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein zeitgemäßes neuwertiges Wohnambiente legen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und bildet zugleich den letzten Wohnstandort innerhalb dieser Straße. Vorbeifahrender Verkehr und die Unruhe viel befahrener Straßen treten hier in den Hintergrund. Unmittelbar angrenzend verläuft der Mühlengraben (Bachlauf), während sich hinter dem Haus ein weiter, unverbaubarer Blick über die umliegenden Felder eröffnet und dadurch ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung und angenehmer Zurückgezogenheit verleiht diesem Angebot einen ganz eigenen Reiz. Gerade die Kombination aus einer jungen, modernen Immobilie und einer solchen Grundstückssituation ist oft sehr reizvoll. Während das Haus durch seine zeitgemäße Architektur und technische Ausstattung überzeugt, bietet das Grundstück einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist uneinsehbar angelegt und ermöglicht es, den Außenbereich in privater Atmosphäre zu genießen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass Offenheit und Helligkeit bei der Gestaltung eine wichtige Rolle spielen. Großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Innenräume und unterstützen das freundliche und neuwertige Ambiente. Das Erdgeschoss empfängt Sie als Mittelpunkt mit einem offenen Wohn-und Küchenbereich. Die abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht den neuen Eigentümern einen komfortablen Einzug, ohne die Notwendigkeit, unmittelbar in eine neue Küchenausstattung investieren zu müssen. Mit einer vorhandenen Kochinsel, die sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt und mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden schafft, spiegelt dies die Wohnphilosophie dieser Immobilie eindrucksvoll wider. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiterer nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lässt – ob als Schlafzimmer oder ruhigen Büroraum. Ein großer dimensionierter Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Stau-und Nutzflächen und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Anforderungen des Haushalts. Ergänzt wird das Erdgeschoss abschließend noch durch ein geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC mit integrierter ebenerdiger Dusche, dass sowohl im Alltag als auch bei Besuch einen angenehmen Komfort bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten dem neuen Käufer 4 individuell nutzbare Räumlichkeiten sowie das Masterbad, welches ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet wurde. Insbesondere die bodentief ausgeführten Fenster im Obergeschoss setzen wirkungsvolle Akzente. Sie öffnen den Blick nach draußen und bringen die umgebende Landschaft auf angenehme Weise in den Wohnalltag ein. Die Innenausstattung präsentiert sich modern, klar und auf ein harmonisches Gesamtbild abgestimmt. Hochwertiger Design-Vinylboden verleiht den Räumen eine elegante Optik und verbindet eine ansprechende Gestaltung mit praktischen Eigenschaften für den täglichenGebrauch. Ein weiteres gestalterisches Detail sind die zahlreichen integrierten Deckenspots. Sie sorgen für eine aufgeräumte Deckenansicht und ermöglichen eine gezielte Beleuchtung der verschiedenen Wohnbereiche. Besonders reizvoll ist die Abstimmung der schwarzen Deckenspots auf die dunklen Innenlamellen. Dadurch entsteht ein stimmiges Gesamtbild, dass die zeitgemäße Architektur des Hauses unterstreicht. Die elektrisch betriebenen Außenjalousien ergänzen das Ausstattungskonzept auf komfortable Weise. Sie ermöglichen eine bequeme Regulierung des Lichteinfalls und bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Sonnenschutz und die Privatsphäre nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft ein angenehmes Raumklima. Gleichzeitig eröffnet sie bei der Einrichtung der Räume zusätzliche Freiheiten, da klassische Heizkörper nicht die Gestaltung der Wandflächen bestimmen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vorrüstung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Damit ist bereits eine wichtige Voraussetzung für eine mögliche spätere Ergänzung der Energieversorgung geschaffen. Ein weiterer zukunftsorientierter Ausstattungsbestandteil ist die bereits vorhandene Wallbox-Ladestation am Haus. Besitzer eines Elektrofahrzeugs profitieren damit von der Möglichkeit, dass Fahrzeug direkt am eigenen Zuhause zu laden. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits bis ins Haus gelegt. Für die Nutzung ist lediglich noch die erforderliche Freischaltung vorzunehmen. Damit besteht eine gute Ausgangsbasis für schnelles Internet und die Anforderungen eines modernen digitalen Alltags. Direkt am Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die kurzen Wege zwischen Fahrzeug und Hauseingang sind besonders im Familienalltag angenehm und erleichtern das Ankommen mit Einkäufen, Gepäck oder Kinderwagen. Ein Wasseranschluss im Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Ob für die Gartenpflege, das Bewässern von Pflanzen oder die Reinigung von Terrassenmöbeln – ein solcher Anschluss erweist sich im Alltag als praktische Ergänzung. Gern laden wir Sie ein, dieses besondere Wohnangebot bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von der Atmosphäre, der Ausstattung und der außergewöhnlichen Lage zu überzeugen. Lage: Bornum – naturnah wohnen im Umfeld von Königslutter am Elm. Eine Lage, die Ruhe und Weite spürbar werden lässt. Bornum ist ein Ortsteil von Königslutter am Elm und spricht insbesondere Menschen an, die ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zur Natur schätzen. Die landschaftlich geprägte Umgebung bildet einen angenehmen Kontrast zum hektischen Alltag und bietet einen attraktiven Rahmen für ein Zuhause mit langfristiger Perspektive. Die genaue Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich im Rahmen einer Besichtigung beziehungsweise anhand der individuellen Wegeplanung beurteilen. Besonders prägend bleibt jedoch die Lagequalität: die Position als letztes Haus der Straße, der direkt angrenzende Bachlauf und der unverbaubare Weitblick über die Felder. Diese Kombination verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und schafft einen Rückzugsort, an dem sich zeitgemäßer Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden. Zudem sind die umliegenden Städte wie Wolfsburg, Braunschweig und Helmstedt in nur wenigen Kilometern erreicht. Wohntraum Immobilien Hegelstraße 32 39104 Magdeburg Tel. 0391 / 40 22 130 Fax 0391 / 40 22 129 www.immobilien-wohntraum.eu

Was inbegriffen ist

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