# Ländliches Wohnen mit viel Platz und schönem Ausblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 86,000 EUR
- **Location:** Wunsiedel, Wunsiedel, DE
- **Floor area:** 161 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:38:47.676Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:38:47.676Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objekt-Nr.: 3227
Dieses charmante Einfamilienhaus in ländlicher Atmosphäre von 95632 Wunsiedel/Göpfersgrün bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche und einem ca. 356 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das um ca. 1913 erbaute Wohnhaus wurde um ca. 1966 durch einen Anbau erweitert und eignet sich besonders für Käufer, die Freude daran haben, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Zuhause Schritt für Schritt zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein WC sowie Diele, Flur und Garderobe. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Bad und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick, der einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Ein Schuppen sowie eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist nicht unterkellert. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit vielseitiges Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen.

Ein Einzug ist nach Absprache möglich.

Die ruhige, ländliche Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die A93 in nur ca. 3 Minuten und die Stadt Wunsiedel in ca. 6 Minuten erreichbar sind.

Energiedaten: EA-B, 365,6 kWh, HZG Flüssiggas, Bj. (EA) 1913, EEK H

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 356 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
- Endenergiebedarf: 365.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3227

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/20807e92-3429-4792-ba3d-de8f8c5a23be
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