Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 582 m²
Essen, Katernberg
719.000 €
4.173 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Pult 17: Schon von außen ein echtes Highlight!
Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer. # Ausstattung
Besonderheiten:
- Galerie
- Dach - 28° Pultdach
- Kniestock Obergeschoss - 200cm
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig) *nach DIN 277 Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 582 m²
- Nutzfläche: ca. 172,31 m² # Lagebeschreibung
as Grundstück befindet sich im Essener Stadtteil Stoppenberg und überzeugt durch ihre zentrale sowie alltagstaugliche Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A52 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein mit seinen vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangeboten ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den bekanntesten Wahrzeichen der Region. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Parks runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 27CY32Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche172.31 m²
Grundstücksgröße582 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
GemeindeEssen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.954 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 143.800 €
143.800 €575.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung886.246 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026