Haus zur Miete, 170 m²
Pliezhausen
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
2.400 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei Terrassen bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Stehbar sowie Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine ausgestattet. An kalten Abenden sorgen der Kamin und die Fußbodenheizung im Wohnzimmer für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während der geflieste Boden im gesamten Geschoss pflegeleicht und praktisch ist. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den Grundriss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Klimaanlage, das durch gleich zwei Balkonausgänge einen besonders großzügigen Wohncharakter entfaltet. Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken, einer eingelassenen Badewanne und einer separaten Duschkabine. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit weitem Ausblick sowie zahlreiche praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Untergeschoss steht eine großzügige Doppelgarage mit Elektroanschluss, eigener Heizung, Waschbecken und kleiner Werkstatt zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich hier ein eigenständiges Zimmer mit Küchenzeile und eigenem Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Diese separate Einheit bietet sich ideal als Gästebereich an.
Die Gesamtmiete beträgt 2.790 € monatlich und umfasst die Kaltmiete, die Nebenkostenvorauszahlung sowie die Miete für die Doppelgarage und den Außenstellplatz. Strom und Internet sind nicht Bestandteil der Gesamtmiete und vom Mieter eigenständig zu beauftraben und zu tragen.
# Ausstattung
- Großzügige Doppelgarage
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Überdachte Terrasse
- Einbauschränke
- Kamin
- Zwei Terrassen
- Wärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum mit Terrassen Zugang
- Haustiere nach Absprache
- Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmerbereich
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab Sofort!
- Bodenbelag: Fliesen
- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Pliezhausen und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die verkehrsarme Lage ist ideal für Familien mit Kindern und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Sportbegeisterte dürfen sich zudem über einen Golfclub in unmittelbarer Laufentfernung freuen.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Tübingen, Metzingen und Stuttgart lassen sich über die gut ausgebauten Verkehrswege bequem erreichen. Über die B27 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und zum Flughafen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anschluss an die umliegenden Orte und den Großraum Stuttgart.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-04-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 8509
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1989
Kaution5.580 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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