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Exklusive Villa - Modernes Wohngefühl nach Maß

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Exklusive Villa - Modernes Wohngefühl nach Maß - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 449 m²

Neutraubling, Birkenfeld-Süd-Ost, Birkenfeld

700.491 €

2.808 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese geplante Villa vereint exklusives Wohnen mit maßgeschneiderter Gestaltung nach Ihren individuellen Vorgaben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, genießen Sie reichlich Platz für Ihre Familie und einen erstklassigen Wohnkomfort. Das elegante Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster; ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Villa eignet sich besonders für Familien, die ein gehobenes Ambiente und flexible Raumkonzepte schätzen. Das Baukonzept basiert auf einer modernen und nachhaltigen Holzrahmenkonstruktion, die für exzellente Energieeffizienz gemäß KFW40 und KFW55 sorgt. So profitieren Sie von angenehmem Raumklima sowie niedrigen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe - effizient, zukunftssicher und kostensparend. # Ausstattung Im Preis inbegriffen sind: ✓ Grundstückskaufpreis ✓ Ihr energieoptimiertes allkauf Wunschhaus - standardmäßig nach KfW55, optional auch als KfW40+ ✓ Bodenplatte ◦ Planung & Vorbereitung - Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantragsstellung - Änderungs-Pauschale zur individuellen Grundrissgestaltung - Vermessung des Grundstücks zur Antragsabwicklung - Bodengutachten durch unabhängigen Experten ◦ Bauweise & Ausstattung - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (von ELCO, Buderus oder Tecalor) - Hochwertige Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung - Dreifachverglaste Fenster im ganzen Haus - Betondachziegel für das Dach - Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern ◦ Technik & Innenausbau - Umfassendes Materialpaket für den Ausbau innen (Dämmstoffe, Beplankung, Spachtelmasse, Farben etc.) - Komplettpaket für Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m. - Durchführung des Blower-Door-Tests und Ausstellung des Energieausweises - Lieferung und Aufbau des Hauses inklusive Baukraneinsatz Ihr Sicherheitspaket (R+V Versicherung) - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftpflicht - Wohngebäudeversicherung - Feuerrohbauversicherung - Arbeitslosenschutz zzgl. Baunebenkosten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 448,55 m² # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine abgesicherte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Kompetenz im Fertighausbereich gewährleisten wir hervorragende Qualität und umfassende Dienstleistungen. Unsere drei Servicepakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, Eigenleistungen zu übernehmen oder auf unsere Profis zu bauen. Zum Leistungsumfang aller Häuser zählen: - Architektenservice - Bauversicherungspaket - Heizsystem- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollos - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämmstoff- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug - Persönliche Ausbaubetreuung - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Moderne, effiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissoptionen - Umfangreiche Haus- und Typenauswahl - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von rund 14 Wochen - Durchführungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Ausbaugestaltung - Individuelles Grundrissdesign möglich - Erstklassige Material- und Fertigungsstandards - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Reservieren Sie noch heute Ihren Planungstermin für Ihr persönliches allkauf Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4037-355-kw29-106274Mehr anzeigen