# 3ZKB 63qm mit wunderschönem Panoramablick - ohne Makler

> Canonical listing: https://landomo.de/property/2079c7b1-346b-41a6-a89c-699af9b5653b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Bännjerrück, Kaiserslautern-West, Kaiserslautern-West, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-13T14:02:27.628Z
- **Last updated:** 2026-08-12T09:57:28.463Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauft wird eine 3ZKB mit einem wundervollen Panoramablick vom sonnigen SSO-Balkon in einer der besten Lagen in Kaiserslautern.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 63qm und ist im 2.OG warm eingebettet in einem Mehrfamlinenhaus in ruhiger Nachbarschaftslage.

Bis auf das gefließte Bad mit Duschbadewanne und der Küche mit pflegeleichtem PVC-Boden ist jeder Raum mit Laminat in heller Holzoptik ausgestattet. Der Schnitt der Wohnung ist hell sowie sonnendurchflutet und die abgehangen Decken sorgen mit ihren Halogenspots für Licht an der richtigen Stelle.
Im Wohnzimmer setzen die Steinfließen an der Wand gegenüber der Medienanschlüsse Akzente. Diese Medienanschlüsse erlauben ein einfaches Anschließen einer 5.1 Heimkinoanlage. Auch der Ventilator an der Decke sorgt für etwas Chilleffekt bei warmen Tagen.
Die Heißwasseraufbereitung erfolgt mit einem leistungsfähigen Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron, es gibt somit keine Gasgefahr in der Wohnung.
An die Wohnung ist ein großzügiger eigener Kellerraum sowie großzügiger eigener Speicherraum angeschlossen, beide jeweils mit eigenem Strom versorgt, was das Auslagern von Kühltruhen und Heimservern (via PowerLAN) sowie das Laden (und auch Kameraüberwachen) der E-Bikes erleichtert.

Auf dem Gemeinschaftsspeicher gibt es einen eigens für die Wohnung reservierten Bereich zum Aufhängen der Wäsche. Kabelanschluss von Kabel Deutschland (Vodafone) liegt im Haus und liefert auf Wunsch schnelles Internet, Kabelfernsehen sowie Telefonie aber auch der Empfang von Starlink ist mit Bester Qualität möglich.

Die Wohnung befindet sich in 2 Gehminuten zur Stadtbushaltestelle 104 die wochentags viertelstündlich angefahren wird. Öffentliche Parkplätze befinden sich ausreichend vorm Haus.

Die Wohnung ist bezugsfertig. Das Hausgeld liegt aktuell bei 249,- Eur. Heizkosten bei normaler Nutzung liegen bei 250-350Eur/jährlich! Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Die Instandhaltungsrücklage ist sehr üppig und für die Höhe dieser sowie anderer sensibler Daten würden Sie mich bitte direkt anschreiben. Bilder versende ich auch gerne bei Interesse.

Das Gemeinschaftsgrundstück ist Eigentumsbesitz - keine Erbpacht. Es gibt keine zwischengeschalteten Makler - Verkauf direkt vom Eigentümer.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2079c7b1-346b-41a6-a89c-699af9b5653b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.