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KAUF
Haus, 125 m², Grundstück 265 m²
Werder (Havel), Phöben
3.158 €/m²
394.549 €
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Haus zum Kauf, 83 m², Grundstück 1020 m²
Werder (Havel), Töplitz
330.000 €
3.976 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen: Großzügige Gartenflächen, ein Pool und der direkte Zugang zur Havel bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Tage inmitten einer der schönsten Wasserlandschaften Brandenburgs. • Holz- und Fliesenboden • Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Bad mit Dusche • Zwei Terrassen (Süd- und Ostausrichtung) • Außenpool • Weitläufiger grüner Garten • Direkter privater Zugang zur Havel Der Bungalow dient der Ferien- und Erholungsnutzung und eignet sich hervorragend für Aufenthalte zu Erholungszwecken; eine dauerhafte Wohnnutzung ist baurechtlich nicht vorgesehen. # Ausstattung
Blick ins Grüne, Yes, außen, Private # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. - Grundstücksfläche: ca. 1020 m² # Lagebeschreibung
Das Wochenendgrundstück befindet sich in einer der ältesten und historisch bedeutendsten Lagen von Phöben. Die Straße gehört zum ursprünglichen Dorfkern und ist eng mit der Dorfkirche sowie dem historischen Ortszentrum verbunden. Phöben, ein idyllischer Ortsteil von Werder (Havel), liegt malerisch am Ufer der Havel am Nordhang des Wachtelbergs. Die reizvolle Landschaft zwischen Zernsee und Havel, geprägt von Wasser, Wiesen und den Phöbener Bergen, bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein besonderes Highlight ist der direkte private Zugang zur Havel – eine seltene Gelegenheit für ungestörte Stunden am Wasser, zum Baden oder für Bootsausflüge direkt vom eigenen Grundstück aus. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene A10 sind Potsdam und Berlin schnell erreichbar. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitangebote wie einen Golfplatz, einen Polo-Club, Europas größte Indoor-Reithalle sowie die historische Dorfkirche und den traditionsreichen Weinberg am Wachtelberg. Dieses besondere Grundstück vereint Wasserlage, Natur und Geschichte zu einem einzigartigen Rückzugsort mit hohem Erholungswert. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 318.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 03.06.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: I-02Z7T0-W-02Z7T0Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße1 020 m²
Etagen0
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1981
ProvisionJa
