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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,740,000 EUR
- **Location:** Innenstadt, Erlangen, Erlangen, DE
- **Floor area:** 218 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-13T04:01:02.701Z
- **Last updated:** 2026-09-13T04:40:39.251Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Haben Sie den Wunsch nach einem maßgeschneiderten Mehrfamilienhaus, das exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant wird? Dieses großzügige Domizil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 218,00 m² Wohnraum ausreichend Platz für Ihre Familie zum komfortablen Wohnen und Leben. Das durchdachte Raumdesign beinhaltet fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das Ihnen zusätzliche Flexibilität gewährleistet. Auf dem weitläufigen Grundstück von 1500,00 m² können Sie Ihren persönlichen Gartentraum verwirklichen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard, wodurch Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und ein umweltfreundliches Wohnen garantiert werden.

# Ausstattung
Fünf Zimmer mit vier großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC
Wohnfläche von 218,00 m²
Grundstücksgröße von 1500,00 m²
KFW40+QNG Standard ausgestattet mit integrierter Solaranlage und Stromspeicher
Exklusive Innenausstattung mit intelligenter Smart Home-Technologie und edlen Parkettböden
Vorbereitung für einen behaglichen Kaminofen
Schlüsselfertige Ausstattung einschließlich Trockenbau, Estrich sowie kompletter Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation
Hochwertige Details wie Echtholztreppen und dreifach verglaste Fenster

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Erlangen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage garantiert kurze Wege zu allen wichtigen Zielen. Zudem laden grüne Parks und moderne Sportanlagen in der Nachbarschaft zu aktiver Freizeitgestaltung ein.

# Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit durch höchste Sicherheit, verkürzte Bauzeiten und die garantierte Fertigstellung - damit Ihr Wunsch vom Eigenheim ohne unvorhergesehene Schwierigkeiten wahr wird.

Zu jedem allkauf Haus gehören:
Energieeffiziente Außenwände
Echtholztreppen
Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizungen
Be- und Entlüftungsanlagen
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
Großzügige Raumhöhen von 2,75 m
Erhöhte Fenster und Türen
TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien
Effiziente Just-in-Time-Lieferung
Bemusterung im eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns gern für eine persönliche Beratung zu Ihrem allkauf Fertighaus!

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Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw37-120825

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2074c2f8-2541-4bfb-b109-64b97ab2f2dc
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